Mörbisch am See: Revitalisierung altes Zollhaus zu 8 Wohnungen

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Mörbisch am Neusiedlersee mit einem Grundstück von ca. 781m² auf dem sich eines der ehemaligen Zollhäuser befindet, die in leichter Hanglage am Siedlungsrand errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist stark sanierungsbedürftig und besteht aus einem gemauerten, trockenen Keller mit mehreren Abteilen, einem Erdgeschoss mit 2 Wohnungen, einem Obergeschoss mit 2 Wohnungen sowie einem trockenen Rohdachboden. Alle 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick zum See und weitgehend identischer Raumaufteilung: 4 Zimmer, Vorraum, Abstellraum und Bad sowie WC (getrennt). Jede Wohnung misst rund 70m² Wohnfläche. Es existiert eine Architektenstudie für die Revitalisierung des alten Zollhauses mit insgesamt nunmehr 8 Wohnungen von 64 bis 169m² mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen sowie 10 PKW Stellplätzen. Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt, die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedler See sind strikt einzuhalten. Die ausgearbeitete Architektenstudie aus 04/2022 kann übermittelt werden. - Grundstück mit Altbestand "Altes Zollhaus" - GSt.-Nr. 5266/2, EZ 3816, KG 30012 Mörbisch am See - ca. 781m² - Flächenwidmung: BM - Bauland Gemischtes Baugebiet - ca. 3,4 km vom Seebad Mörbisch entfernt - Altbestand bestehend aus EG, 1.OG, KG, nicht ausgebautes DG - Altbestand 4 Wohneinheiten mit je ca. 70m² Nutzfläche, wird bestandsfrei übergeben - noch nicht baugenehmigte Architektenstudie liegt vor: 8 Wohneinheiten mit Logien, Balkonen bzw. Dachterrassen Personenaufzug Seeblick Nutzflächen ca. 770m² Gartenflächen ca. 164m² Balkon- und Terrassenflächen ca. 183m² 10 PKW Stellplätze - die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedlersee sind strikt einzuhalten 4240