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Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02UJT8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Louis Koecher-Schulz
EV Baden GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
14Bathrooms
3Terrace surface
137 m²Living area
500 m²Plot surface
6,887 m²Condition
Very goodEnergy certificate available
In progressHeating consumption
245 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingGießhübl ist eine charmante Wohngemeinde im Bezirk Mödling am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 410m Seehöhe im Wienerwald und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur, erstklassischen Restaurants und hochkarätigen Haubenlokalen machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Die Gemeinde entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem moderner Wohnort mit gehobener Nachbarschaft, in dem großer Wert auf umweltgerechte Verbauung und Verkehrsplanung im Einklang mit der Natur gelegt wird. Die geografische Lage von Gießhübl zeichnet sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder aus, die zu einer beeindruckenden Kulisse für Outdoor-Aktivitäten werden. Bei einem Spaziergang entlang des romantischen Helenentals schlängelt sich der Weg entlang eines kleinen Flusses und führt vorbei an historischen Gebäuden wie dem Schloss Liechtenstein oder dem Jagdschloss Mayerling. Familien mit Kindern schätzen besonders die aktive Gemeinde - den eigenen Fußball-Club, den Skaterplatz, ein großartiges Amateur-Theater und der Musikschul-Verein. Dazu bietet ein bunter Veranstaltungskalender laufend schöne Feste und Aktivitäten für Groß und Klein. Es gibt zwei Kindergärten und eine Emma Plank Schule. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Autominuten erledigen. Auch ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu Baden, Mödling und Wien haben Sie die Möglichkeit, ein abwechslungsreiches Kulturangebot zu nutzen. Nach Wien und in die umliegenden Gemeinden bestehen ausgezeichnete Busverbindungen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Bundeshauptstadt über den direktem Anschluss an die A 21, die Wiener Außenringautobahn und den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten.
Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien
+43 2252 931812
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