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Engel & Völkers Graz City
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W-02ROA1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Chiara Wippel
Martich Beteiligungs-GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
56 m²Condition
TopConstruction year
1963Energy certificate available
YesHeating consumption
32 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.4Energy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus mit dem gemütlichen Objekt befindet sich in St. Leonhard, dem zweiten Grazer Stadtbezirk, der für seine schönen Gründerzeithäuser aus dem späten 19. Jahrhundert bekannt ist. In diesem Viertel gibt es eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben und anderen sehenswerten Orten, die zu Aktivitäten in der Freizeit einladen. Die Lage des Bezirks östlich der Inneren Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ruhigen Seitenstraßen. Die Nähe zur Herz Jesu Kirche, einer neugotischen Kirche mit einem hohen Aussichtsturm, der einen atemberaubenden Blick über Graz bietet, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Am Kirchplatz kann man die Freizeit genießen und entspannen. Der Schillerplatz ist einer der vielen grünen Parks im Bezirk und bietet eine entspannte Umgebung. Wenn Sie Ihre Seele baumeln lassen möchten, können Sie auch den nahe gelegenen Stadtpark besuchen. Der Stadtpark ist der größte Park in Graz und bietet eine Kombination aus Gastronomie, Kunst und Natur. Egal, ob Sie zum Bäcker, zum Friseur oder für den täglichen Bedarf einkaufen möchten, in St. Leonhard finden Sie alles in Ihrer Nähe. Das Landeskrankenhaus befindet sich ebenfalls in diesem Bezirk. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die Sie entweder in die Grazer Innenstadt für einen Einkaufsbummel oder an den Stadtrand von Graz für ausgedehnte Wanderungen in der Umgebung führt. Die Südautobahn, die Sie zum Flughafen und anschließend in den Urlaub bringt, ist etwa 13 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.