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Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02SX4T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sebastian Dorfstätter
EV Baden GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Living area
376 m²Total surface
479 m²Plot surface
7,163 m²Garages
3Construction year
1380Energy certificate available
YesHeating consumption
195 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Pellet heating, Underfloor heatingDieser zum Verkauf stehende Gutshof befindet sich in Lanzenkirchen, im südlichen Niederösterreich am Fuße des Rosaliengebirges an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, dem Weinbaugebiet Thermenregion und der Buckligen Welt. In der Gemeinde selbst finden Sie fußläufig Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Städte und Ortschaften bieten diverse Möglichkeiten an Freizeit-, Kultur-, Bildungs-, Sport- und Erholungseinrichtungen, wie beispielsweise Golfplätze und die Therme Linsberg Asia. In den diversen Restaurants und Heurigen werden Sie mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnt. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten wie der Leitha verspricht vielseitige Aktivitäten für Naturliebhaber. Verschiedene Ortwanderrouten sind an den 258 km langen Leitwanderweg "Am Wiener Alpenbogen" angebunden. Spezielle Sport-, Themen- und Sagenwege laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung von Lanzenkirchen. Die Südautobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern in alle Richtungen. Sie erreichen Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten, die Stadtgrenze Wiens in ca. 35 Minuten, den Semmering in knapp 30 Minuten und den Neusiedler See sowie Sopron in ca. 35 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt etwa 45 Minuten entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie können Sie darüberhinaus bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Eine Busstation und auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen z.B. nach Wiener Neustadt befinden sich in nächster Nähe.
Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien
+43 2252 931812