Hypermoderne Lagerhalle mit 9m Lagerhöhe neben Autobahn A2

Zur Vermietung kommt eine hypermoderne Lagerhalle mit gesamt 1.440m² Grundfläche bei einer Lagerhöhe von neun Meter. Ein kleiner Sanitärbereich mit Büro ist inkludiert. Ein sechs Meter breites Vordach bietet Schutz beim Laden und Entladen. Drei Sektionaltore mit sechs Metern Höhe garantieren einen komfortablen Zugang. Massivbauweise, ein geschliffener Betonboden und 3,5 Meter hohe Betonwände sowie 100 kW Anschlussleistung, LED Beleuchtung und Kameraüberwachung unterstreichen die hervorragende Ausstattung. Am Dach befindet sich eine 250W Photovoltaik-Anlage. Das Areal ist für Logistikunternehmen optimal gelegen: zur A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lafnitztal / Oberwart sind es nur 3 Minuten). Am Gelände selbst gibt es zusätzliche Infrastruktur wie LKW-Tankstelle, LKW-Waschanlage und LKW-Wiegestation ebenso wie einen Kaffee-/Snackauomat mit überdachtem Bereich und freie Büroflächen zur Miete. Das Objekt ist sofort verfügbar, die gewünschte Mietlaufzeit beträgt 10 Jahre. Theoretisch ist die Gesamtfläche teilbar in 2 Teile. - Lagerhalle mit ca. 60m x 20m Grundriss - plus Vorhalle mit ca. 12m x 20m Grundriss - plus 6m Vordach nordseitig - kleiner Sanitärbereich (Du/WC) und Büro - 12,5m Giebelhöhe, 9m Lagerhöhe - 3 Sektionaltore mit 7,5m Breite und 6m Höhe - Massivbauweise mit 3,5m hohen Betonwänden - Betonboden geschliffen - breite Zufahrt für Groß-LKW mit Linksabbiegespur - 3 Minuten zur Südautobahn (Exit Lafnitztal/Oberwart) - modernste Ausstattung (LED Beleuchtung, Kameraüberwachung, 100kW Anschlussleistung,...) - top Infrastruktur am Areal: LKW Tankstelle, LKW-Wiegestation, LKW-Waschanlage, Büros, Snackautomat, etc. - MIETE: € 3,50 pro m² p.m. (Laufzeit: 10 Jahre) gesamt Euro 5.040,- pro Monat für 1.440m² Lagerhallenfläche (zzgl. USt) - Courtage: 3 BMM (= € 15.120,-) + USt 4026