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Engel & Völkers Baden bei Wien

+43 2252 931812

W-02PTGO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oskar Beirer

EV Baden GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02PTGO
Bad Vöslau, Lower Austria, Austria

Attraktives Investment in Bad Vöslauer Bestlage!

Price
€478,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area155 m²

Amenities and special features of this apartment

Die Spuren der Jahrhundertwende ziehen sich nicht nur durch das bezaubernde Bad Vöslau, sondern auch durch diese elegante Altbauwohnung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich charmant wie auch herrschaftlich unweit des Thermalbades von Bad Vöslau. Die hier angebotene Immobilie ist mit vielen, originalen Altbauelementen versehen wie Fischgrät-Parkettböden, Altbaufenster oder Flügeltüren. Der großzügige Grundriss bietet fünf Zimmer auf ca. 155m², die hell und großzügig eine würdevolle Atmosphäre bieten und von den Eigentümern in einen außergewöhnlichen und barrierefreien Zustand gebracht wurden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, bietet einen schönen Blick über die nähere Umgebung und lädt zum Verweilen besonders an sonnigen Morgenstunden ein. Das Objekt wird mit einem Wohnrecht der Eigentümer veräußert, was sich im besonders attraktiven Angebotspreis widerspiegelt. Die jetzigen Eigentümer werden sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung der Wohnung übernehmen, womit die Möglichkeit für ein perfektes Investment geboten wird. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

155 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

123 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Security system

Bad Vöslau: Location and surroundings of this property

Die wunderschöne Villa befindet sich in der Kurstadt Bad Vöslau, die weit über die Landesgrenzen hinaus für ihr Mineralwasser und ihr geschichtsträchtiges Thermalbad bekannt ist. Die Stadt ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Kurgäste, auch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark befindet sich in Gehweite ebenso wie die beliebten Weinberge. Im Umkreis von etwa einem Kilometer erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte spwie unzählige gemütliche Heurigenlokale und Restaurants. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Baden ist ein vielseitiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot gegeben. Bad Vöslau liegt an der Südbahnstecke und hat ein weitläufig ausgebautes Netz an Linienbussen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Südautobahn A2 und innerhalb von 40 Autominuten die Landeshauptstadt Wien.

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Baden bei Wien

Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien

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Pfarrgasse 8/2, Baden bei Wien, 2500

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Commission Details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.