property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02V6ZJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Fanke

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6ZJ
Kempten, Bavaria, Germany

Rundum renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Haubenschloss

Total rent
€1,450 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area90 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. und obersten Etage einer im Jahr 1968 errichteten Wohnanlage im Haubenschloss. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet dennoch eine ruhige und friedliche Umgebung. Die Wohnung selbst ist über das Treppenhaus oder über den Aufzug bequem zu erreichen. Der Grundriss wurde praktisch und einfach gewählt. Direkt am Eingang befindet sich eine Abstellkammer, die idealen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist hier das elegante Bogenelement, das der Wohnung Stil und Raffinesse verleiht. Vom Eingangsbereich aus führt ein Flur in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich eines der beiden Schlafzimmer und nebenan die separate Küche. Gegenüber erreicht man das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben das separate WC. Am Ende des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht empfängt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus hat man Zugang zum Ostbalkon, der einen wunderschönen Alpenblick bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Linkerhand des Wohnzimmers befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls geräumig gestaltet ist. Diese clevere Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten werden bis zum 01.08. abgeschlossen sein, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt bezugsfertig ist. Im Keller steht zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (75€ mtl. in Nettokaltmiete enthalten). Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist, sodass der neue Mieter die Möglichkeit hat, die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Lage und einem herrlichen Ausblick, ideal für alle, die das Stadtleben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

90 m²

Condition

Rehabilitation done

Garages

1

Construction year

1968
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

101 kWh/m²a
Features
Balcony
Garage
Elevator

Kempten: Location and surroundings of this property

In unmittelbarer Nähe vom Haubenschloss befindet sich alles für den täglichen Bedarf sowie vieles mehr! So ist der Hildegardsplatz mit dem dort stattfindenen Wochenmarkt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Kemptner Fußgängerzone. Ob mit dem Rad oder fußläufig, auch die Iller und die dortigen Grünanlagen sind schnell zu erreichen. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu, sowie als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. Kempten hat sich in den vergangenen Jahren einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben. Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschafts-institute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Kempten wurde 2015 zur „nachhaltigsten Stadt mittlerer Größe“ ausgezeichnet. Klimaschutz, Bildung, Stärkung der Wirtschaft, Haushaltskonsolidierung und Gestaltung des demografischen Wandels fassen hier das Thema Nachhaltigkeit zusammen. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 70.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bieten die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur A7. Die Flughäfen Memmingen und München sind per Pkw gut erreichbar.

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

W-02V6ZJ – This is the Engel & Völkers property ID.
Ute Fanke
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website