Get personal advice
Engel & Völkers Graz City
+43 316 813032 400
W-02S9EE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Caroline Wallasch-Übergänger
Martich Beteiligungs-GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
140 m²Total surface
780 m²Plot surface
1,055 m²Condition
AverageParking bays
2Energy certificate available
YesHeating consumption
85 kWh/m²aEnergy efficiency factor
1.52Energy source
Oil heatingDie kleine Gemeinde Burgau liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Oststeiermark und den idyllischen Landschaften des Burgenlandes. Mit seiner erstklassigen Lage, nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt, vereint Burgau das Beste beider Regionen und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. Die Region Oststeiermark, auch bekannt als das "Steirische Vulkan- und Thermenland", ist berühmt für ihre malerischen Weinberge, saftigen Obstgärten und eine reiche kulturelle Tradition. In dieser natürlichen Oase ist Burgau ein wahres Juwel. Das Dorf besticht durch seine charmante Architektur mit traditionellen steirischen Bauernhäusern und dem typischen Vierkanthof, der das Ortsbild prägt. Hier scheint die Zeit stillzustehen, während das Dorf seinen ländlichen Charme bewahrt. Die Nähe zum Burgenland, das für seine idyllischen Weinregionen und malerischen Landschaften bekannt ist, verleiht Burgau eine zusätzliche Dimension. Die sanften Hügel und Weinberge, die sich bis zum Horizont erstrecken, erinnern an eine Postkartenlandschaft. Das Burgenland bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Thermalbäder und traditionelle Weinfeste. All diese Annehmlichkeiten sind nur einen kurzen Ausflug von Burgau entfernt, was den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt für Burgau. Die Autobahn A2, die die Oststeiermark mit dem Burgenland verbindet, ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind sowohl Graz als auch Wien schnell und bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz, mit ihrem pulsierenden kulturellen Leben und ihrer erstklassigen Infrastruktur, ist in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Auch die Nähe zu Wien, der österreichischen Hauptstadt, ermöglicht es den Bewohnern von Burgau, das breite Spektrum an kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten dieser pulsierenden Metropole zu nutzen.
Joanneumring 20, 8010, Graz
+43 316 813032 400
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.