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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02W22C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lucie von Alten
EuV Immobilien GmbH
Rooms
14.5Bedrooms
7Bathrooms
8Terrace surface
150 m²Living area
401 m²Plot surface
3,500 m²Energy certificate available
YesHeating consumption
35 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Liegenschaft befindet sich in Altaussee, einem der malerischsten und begehrtesten Orte im steirischen Salzkammergut. Diese exklusive Villa befindet sich im charmanten Fischerndorf, eingebettet in eine grüne, sonnige Umgebung und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den glitzernden Altausseer See sowie die umliegenden Berge. Die Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft suchen. Die Villa selbst steht in einer gehobenen Villengegend und ist von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben, die ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vermitteln. Dank ihrer erhöhten Position bietet die Immobilie eine atemberaubende Aussicht, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die ländliche Lage und die Nähe zum Dorfzentrum machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Diese moderne Villa ist ein Neubau und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgestattet. Sie bietet luxuriöse Annehmlichkeiten und erstklassige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen. Die sonnige Lage der Villa garantiert viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Altausseer See, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, jederzeit die Schönheit der Natur zu genießen. Das Dorfzentrum von Altaussee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Diese Villa ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Sie bietet eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, atemberaubender Aussicht und idyllischer Lage. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.