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Engel & Völkers Millstätter See
+43 720 890 2000
W-02V8LN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
15Bedrooms
4Bathrooms
4Living area
730 m²Total surface
980 m²Plot surface
1,441 m²Parking bays
2Construction year
1888Energy certificate available
YesHeating consumption
154 kWh/m²aEnergy efficiency factor
1.41Energy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses historische Juwel in der Ortschaft Obervellach, einem Luft- und Schrothkurort mit der „original Schrothkur“ in der Markgemeinde Obervellach mit rd. 2200 Einwohnern, befindet sich direkt am Hauptplatz des Ortes. Obervellach, ein Ort mit vielen kulturhistorischen Stätten, wie die Burgen Falkenstein und Groppenstein und dem Oberstbergmeisteramt, sind stumme Zeugen oder beliebte Ausflugsziele. Die Region ist ein Paradies für aktive Naturliebhaber aber auch für Ruhe-Suchende. Sie gehört zu den schönsten Wandergebieten Europas! Auf 150 km Wanderwegen kann man gemütlich die Natur genießen oder auf anspruchsvollen Bergtouren in die Gipfelregion auf über 3.000 m vordringen. Im Winter ist der Ort ein Paradies für Langläufer und Skitourengeher und hat mit dem nahen Ankogel ein kleines, aber feines Schigebiet. Wer auch im Sommer nicht auf die Skipisten verzichten möchte, hat die Möglichkeit am ebenfalls nahe gelegenen Mölltaler Gletscher das ganze Jahr über Schi zu fahren. Die Ortschaft Obervellach verfügt über eine gute Infrastruktur, hier erhält man alle Dinge für den täglichen Bedarf. Sie ist aber auch ein attraktiver Gewerbestandort und besonders familienfreundlich durch die Schaffung eines Bildungscampus. Dieser Ort am Mölltaler Talboden kann sich aufgrund der sozialen, kulturellen und landschaftlichen Voraussetzungen als „lebenswert“ bezeichnen. Die Bezirksstädte Spittal/Drau und Lienz erreicht man in relativ kurzer Zeit. Mit dem Bahnhof in Mallnitz ist man mit der Bahn sehr gut angebunden. Hier halten alle InterCity-Züge und es besteht die Möglichkeit der Autoverladung zwischen dem Gasteinertal in Salzburg und Mallnitz in Kärnten. Dadurch sind beide Bundesländer mit den Österr. Bundesbahnen ganzjährig problemlos erreichbar. Die Flughäfen der Landeshauptstädte Salzburg und Klagenfurt sind beide in Schlagdistanz. Rund 3 Stunden benötigen Sie zu den beliebten Meeresstränden der Oberen Adria, in die Städte Graz, Laibach und Venedig. Damit ist als Sahnehäubchen oben drauf Weltoffenheit einerseits und mediterranes Flair andererseits garantiert. Ob Wohnen, Urlauben, Ferien machen oder ein Zwischenstopp ihrer Gesundheit zu Liebe, Obervellach ist eine gute Wahl.
Kaiser Franz-Josef-Straße 179, 9872, Millstatt am See
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.