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Engel & Völkers Graz City
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W-02TY80 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Chiara Wippel
Martich Beteiligungs-GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
83 m²Total surface
118 m²Construction year
2023Energy certificate available
In progressHeating consumption
22 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.67Type of heating
RadiatorDie Wohnlage im Bezirk Jakomini in Graz ist eine äußerst ansprechende und begehrte Gegend. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Vielfalt aus, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und kulturell Interessierte eine ideale Umgebung bietet. Die beeindruckende Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden schafft eine vielfältige und lebhafte Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dies erleichtert den Bewohnern das alltägliche Leben erheblich, da sie alles Notwendige in der Nähe haben. Die gegenüberliegende Messehalle Graz ist ein moderner Veranstaltungsort für Messen, Konzerte und andere Events. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Hier findet sich der ideale Rückzugsort für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch den Komfort einer überaus zentralen Lage genießen möchten. Durch die zentrumsnahe Lage bieten sich Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es den Bewohnern ermöglicht, problemlos in die Innenstadt zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten die bequeme Möglichkeit, Graz zu erkunden. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene Ostbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und dient als bedeutender Haltepunkt für Zugverbindungen innerhalb der Stadt sowie für regionale und nationale Zugverbindungen. Der Bahnhof ist gut angebunden und ermöglicht den Fahrgästen den bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Alles in allem ist die Wohnlage im Bezirk Jakomini eine lebendige und äußerst attraktive Gegend. Sie bietet eine ideale Mischung aus Kultur, Bequemlichkeit und Lebensqualität. Die Umgebung bietet somit ein urbanes Lebensgefühl, das es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus dem Graz-Erlebnis herauszuholen.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.