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Engel & Völkers Graz City
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W-02TKKZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marco Neubrand
Martich Beteiligungs-GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
14 m²Living area
117 m²Construction year
2024Energy certificate available
YesHeating consumption
34 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.71Type of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingDie Nähe zur Stadt Graz, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A2 und A9 und die Lage der Ortschaft inmitten von großteils unverbauter Natur, machen Kalsdorf zu einem wahren Juwel. Die im südlichen Umland von Graz gelegene, aufstrebende Marktgemeinde, punktet mit ihrer hohen Lebensqualität. Eine Vielzahl von Ärzten, Nahversorgern, Direktvermarktern, Restaurants, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kalsdorf besticht auch als zukunftsorientierter und internationaler Wirtschaftsstandort und zählt zu den wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark. Durch die stetige Weiterentwicklung der Gemeinde sowie den Ausbau der Infrastruktur ermöglicht Kalsdorf eine attraktive Möglichkeit für einen idyllisch gelegenen Wohnort und gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt. Auch für Sportbegeisterte bietet die Marktgemeinde einiges. Unter anderem liegt sie direkt am Murradweg R2, welcher sich zwischen Graz und Spielfeld erstreckt. Durch diesen lässt sich die Landeshauptstadt in nur knapp 25min mit dem Rad erreichen. Das Sportzentrum Kalsdorf, ein eigenes Hallenbad, eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, der Trampolinpark "Jump25", das Freitzeitzentrum "Copacabana", eine eigene Kartbahn "Styria Karting" und die Nähe zum "Schwarzlsee" Freizeitzentrum bietet den Einwohner von Kalsdorf ein ausgewogenes Freizeitangebot.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.