RESERVIERT: Idyllisches Einfamilienhaus in urbaner Lage

Mit dieser Immobilie erwartet Sie eine herrliche Ruheoase in der bei Familien beliebten Wohngegend Konradsiedlung-Wutzlhofen. Der Eingangsbereich des ca. 183 m² großen Hauses führt Sie fließend in einen geräumigen Essbereich, über den alle weiteren Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Es erwarten Sie eine separate Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, das Badezimmer, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen südlich ausgerichteten Wintergarten, der sowohl über den Essbereich als auch über das Wohnzimmer zugänglich ist. Über das im Eingangsbereich befindliche Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem die Diele das zentrale Zimmer bildet, über das drei weitere Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer), die Küche und ein Badezimmer zugänglich sind. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen Balkon in westlicher Ausrichtung, der über Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen ist. Im Kellergeschoss erwartet Sie enormer, zusätzlicher Stauraum. Sie finden hier einen Hauswirtschaftsraum, ein Saunazimmer mit Bad, eine Vorratskammer, eine Werkstatt, den Heizraum sowie eine geräumige Doppelgarage. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch einen großen, traumhaft angelegten und eingewachsenen Garten, der zum Verweilen einlädt. Durch den durchdachten Schnitt und die optimale Raumaufteilung ist es möglich, dass zwei Parteien diese Immobilie beziehen. Zudem eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.