Engel & Völkers

Gewerbehalle mit Betriebsleiterwohnung

Basic rent excl. utilities

€5,300
  • 3 Bedrooms
  • 816 m² Total surface
  • 124 m² Living area
  • 1,613 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einer großen Halle mit insgesamt ca. 396 m² sowie einer Deckenhöhe von 3,4 m bis ca. 4,8 m. Zu der Fläche kommen noch zwei große Büros, WCs sowie Aufenthalts-, Sozial- und Lagerräume dazu. Insgesamt stehen 642 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Betriebsleiterwohnung befindet sich im 1. Obergeschosses des Anbaus aus dem Jahr 2002. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Dazu gibt es eine großzügige und nicht einsehbare Südterrasse. Auf dem Grundstück befinden sich 11 Außenstellplätze sowie eine Garage. Beheizt wird das Objekt über zwei separate Gasheizungen. Bezugsfrei nach Absprache. UE-AV390

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Your advisor: Schmidt Timo Christopher

Property ID: OI-DUE-UE-AV390

Property details

Property type

Industry

Bedrooms

3

Parking spaces

13

Total surface

816 m²

Living area

124 m²

Plot surface

1,613 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Meersburg, Baden-Württemberg

Die hier angebotene Gewerbehalle mit Betriebsleiterwohnung liegt am nördlichen Ortsrand von Meersburg im Gewerbegebiet Torenstraße. Hier befinden sich überwiegend kleine und mittelständige Betriebe, oft mit Betriebsleiter- bzw. Mitarbeiterwohnungen. Der Ortskern von Meersburg mit Restaurants, Hotels sowie Einzelhandelsgeschäften liegt ca. 500 Meter entfernt. Durch die Nähe zu Friedrichshafen und Überlingen besitzt Meersburg eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen. Dank der Lage an der Bundesstraße 31 und den neuen Ausbauten in Fischbach und Überlingen ist auch die weitere Anbindung sehr gut. Die Großstädte Stuttgart und München sind in jeweils ca. zwei Stunden erreichbar. Dank der Fährverbindung nach Staad ist auch Konstanz in ca. 20 Minuten erreicht.

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