property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

W-02W45R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fedor Alexander Radmann

Fedor Alexander Radmann

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W45R
Unterschönau, Schönau am Königssee, Bavaria, Germany

Familiendomizil nahe Königssee

Price
€2,150,000

Bathrooms3
Living area415 m²
Plot surface4,400 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in Schönau am Königssee. Es verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie sowie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie unterteilt sich in das Haupthaus und eine vermietete Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt. Neben den Wohnräumen mit Kachelofen und Kamin befindet sich im Erdgeschoss auch das Hallenbad. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, und die Bäder. Zusätzlichen Platz bietet das noch nicht komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein absoluter Traum ist das sehr große Grundstück, welches evtl. auch noch bebaut werden kann. Die Lage besticht ebenfalls durch eine sehr gute Infrastruktur. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nach entsprechender Sanierung bietet das Anwesen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Energieangaben: Energiebedarfsausweis im Sinne von §81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 256,50, Fernwärme, Baujahr: 1950, Energieklasse: H
Object type

Country House

Rooms

13

Bathrooms

3

Living area

415 m²

Plot surface

4,400 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

2

Construction year

1950
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

256.5 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Unterschönau: Location and surroundings of this property

Das Landhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Schönau am Königsee. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in direkter Nähe. Geschäfte, Cafés, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kürzester Entfernung zu erreichen. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt, man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Kindergarten und Schule sind auch zu Fuß gut erreichbar. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Mozartstadt Salzburg und Salzburg/Flughafen sind mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bad Reichenhall

Waaggasse 8, 83435, Bad Reichenhall

08651 71 68 850

Engel & Völkers
Bad Reichenhall

Waaggasse 8, Bad Reichenhall, 83435

W-02W45R – This is the Engel & Völkers property ID.
Fedor Alexander Radmann
Fedor Alexander Radmann
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.