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Engel & Völkers Chiemsee
+49 8051 96746 0
W-02VG7V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mona Mylaeus
Firma Kaller
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Terrace surface
180 m²Living area
254 m²Total surface
845 m²Plot surface
1,525 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
25Construction year
1984Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
138.5 kWh/m²aZwischen den großen Flusstälern des Inn und der Salzach, im Dreiländereck Bayern-Tirol-Salzburg auf knapp 700 m Höhe gelegen, ist der Luftkurort Reit im Winkl vom Flughafen München 140 km, vom Flughafen Salzburg sind 70 km entfernt über die Autobahn A8 und A93 gut angebunden. Der Chiemsee und das nahegelegene Skigebiet Kitzbühel sind in 20- 30 Minuten erreichbar. Eine beeindruckende Bergkulisse, spektakuläre Aussichten, romantische Wanderungen durch Wiesen und Wälder, hochalpine Wanderwege und rasante Skipisten sorgen für abwechslungsreiche Sommer- und Winteraktivitäten. Seinen Gästen hat Reit im Winkl eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In der traditionsreichen Urlaubsgemeinde Reit im Winkl leben ca. 2.375 Einwohner mit Hauptwohnsitz, 615 mit Nebenwohnsitz. Mehr als 80 % der Bevölkerung leben vom Tourismus. Mit insgesamt 4.678 Betten in 400 Betrieben werden jährlich ca. 590.000 Übernachtungen gebucht – Tendenz stetig steigend. Die hohe Nachfrage aus dem Münchener Raum veranlasste den Bürgermeister von Reit im Winkl zu einer Initiative an die Hotellerie und Apartmentvermieter, den Ist-Zustand ihrer Immobilien auf diese Bedürfnisse hochwertig anzupassen. Reit im Winkl hat sich dem Ökomodell Achental angeschlossen und wurde als „Gemeinde der Zukunft“ mit weiteren Umweltpreisen ausgezeichnet. Mit der Biomasse-Fernwärme Versorgungsanlage wird 2/3 des örtlichen Energiebedarfs abgedeckt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.