property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Graz City

+43 316 813032 400

W-02RO62 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Richard Muster

EV R&C Immo GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RO62
Graz - St.Peter, Graz, Styria, Austria

ORF-Park-Nähe: Familienwohnung im Herzen von St.Peter

Price
€365,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area76 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese großzügige und modernisierte Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Wohnhauses befindet, ist ein wahres Juwel für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und eleganten Zuhause sind. Die erst kürzlich vollständig sanierte Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ein Beispiel für zeitgemäßes Wohnen. Durch ihre ruhige Lage in einer malerischen Seitengasse wird hier höchste Wohnqualität garantiert. Ihre neue Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewähren. Darüber hinaus verwöhnt das Wohnhaus seine Bewohner mit herrlichen, grünen Außenflächen, die mit mehreren gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet sind und so den idealen Ort für familiäre Zusammenkünfte und gesellige Treffen mit Freunden bieten. Die vier Zimmer sind geschickt in zwei Schlafbereiche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, sowie ein Arbeitszimmer unterteilt. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick über die Dächer von Graz und den Grazer Schlossberg vervollständigt dieses beeindruckende Domizil. Die Wohnung zeichnet sich durch einen edlen Parkettboden und hochwertige Steinoptik-Fliesen aus, die dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Für die Bewohner des Hauses stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die exklusiv den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten sind. Das ist Komfort und Bequemlichkeit, die den Alltag erleichtern und den Wohnraum perfekt ergänzen.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

76 m²

Condition

Top

Construction year

1965

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

50 kWh/m²a

Energy efficiency factor

1.28

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement

Graz - St.Peter: Location and surroundings of this property

Die sanierte Eigentumswohnung im 8. Grazer Stadtbezirk, St. Peter, beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die Verwendung erstklassiger Materialien. Diese Wohngegend, die bei vielen Grazerinnen und Grazern äußerst beliebt und angesehen ist, zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen und ausgezeichnete Infrastruktur aus, was eine hervorragende Lebensqualität für alle Bewohnerinnen und Bewohner garantiert. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum in kürzester Zeit, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen auch, sowohl innerhalb von Graz als auch in die umliegenden Regionen mühelos zu gelangen. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindungen zum Flughafen und zu beliebten Urlaubszielen. Für Familien mit Kindern ist der Stadtbezirk St. Peter der ideale Ort. Hier finden Sie von Kindergärten bis zur technischen Universität eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen bieten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in St. Peter, und die Einkaufszentren Center-Ost und Murpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde werden in St. Peter voll auf ihre Kosten kommen. Der "Grazer Urwald", die Eustacchiogründe, der Tierpark "Schloß Lustbühl" und der ORF-Park sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sei es für entspannte Spaziergänge, belebendes Jogging oder aufregende Fahrradtouren. Auch Hundebesitzer werden die vielen Grünflächen und Freilaufzonen in der Gegend zu schätzen wissen.

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Graz City

Joanneumring 20, 8010, Graz

+43 316 813032 400

Engel & Völkers
Graz City

Joanneumring 20, Graz, 8010

W-02RO62 – This is the Engel & Völkers property ID.
Richard Muster
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.