Get personal advice
Engel & Völkers Graz City
+43 316 813032 400
W-02T2YQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Florian Klumaier
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
72 m²Condition
Rehabilitation doneParking bays
1Construction year
1952Energy certificate available
YesHeating consumption
66 kWh/m²aEnergy efficiency factor
1.08Type of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Lage der Wohnung im beliebten Bezirk Lend macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und Wohngegend. Die Wohnung befindet sich etwas abgelegen von einer Einkaufsstraße, und ist dadurch in einer Ruhelage. Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor dem Wohnobjekt verfügbar. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit an Grünflächen, durch mehrere Parkanlagen, ein pulsierendes Marktleben aus. Einerseits steht dafür der Bauernmarkt in Eggenberg und der Bauernmarkt am Lendplatz zur Verfügung. Viele trendige Lokale und eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, machen diese Wohngegend besonders. Durch eine optimale Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, wo Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bars und exklusiven Geschäften erwartet. Für einen umfassenden Einkauf ist das nächste Shopping-Center nur 3,8 km entfernt. Der Bezirk Lend beherbergt auch einige kulturelle Highlights. Das Kunsthaus, das architektonische Wahrzeichen von Graz, bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch ein umfassendes Ausstellungsprogramm zeitgenössischer Kunst. Graz ist international in Bezug auf zeitgenössischer Kunst bekannt und die Errichtung des Kunsthauses hat somit nicht nur den Bezirk Lend aufgewertet, sondern einen weiteren Meilenstein diesbezüglich für Graz gesetzt. Das „Orpheum“ und das „Theater im Bahnhof“, sind im Bereich moderner Theaterbühne sehr erfolgreich. Im „CINEPLEXX Annenhof Kino“, können Sie aktuelle Filme genießen. Die Helmut-List-Halle ist eine Mehrzweck-Veranstaltungshalle, die sich architektonisch durch eine besonders hohe akustische Qualität auszeichnet und für außergewöhnliche musikalische Event genutzt wird. Für erholsame Wellness-Momente steht das Spa „Bad zur Sonne“ und die "Auster" in Eggenberg zur Verfügung. Hier können Sie einen entspannenden Wellness-Tag genießen und sich verwöhnen lassen.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.