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Engel & Völkers Wien MMC

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W-02VFNL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anita Moritsch

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VFNL
Margareten, Vienna, Austria

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Total rent
€948 

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area47 m²

Amenities and special features of this apartment

Die im 1. Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Bad en suite verfügt über eine wohltuende Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 948,12 (Miete netto EUR 772,76,- + BK EUR 89,17 + USt EUR 86,19). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

47 m²

Condition

Top

Construction year

2018

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

24 kWh/m²a

Energy demand

20 kWh/m²a

Energy efficiency factor

0.72

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Margareten: Location and surroundings of this property

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Bereits 2018 begann die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

Floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Commission Details

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.