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Engel & Völkers Wörthersee
+43 720 890 2000
W-02TW0L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
131 m²Total surface
914 m²Plot surface
914 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
4Construction year
2023Energy certificate available
In progressEnergy source
Pellet heating, Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses neu errichtete Wohnhaus befindet auf der Sonnenseite des 3. größten Badesees in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier haben Sie ganzjährig jeden Tag Ihr Urlaubsfeeling! Ob Sie zu Fuß in ein paar Minuten gleich im See baden oder im Winter ca. in 15 Minuten auf die Gerlitze mit den weiten Pisten und dem bekannten Weit-Panorama fahren! Dort finden Sie eine einzigartige Bergidylle mit ganzjährig nebenfreien Blick in alle Himmelrichtungen. Das Gebiet um den Ossiacher See ist ein ganzjähriges Paradies für Sportbegeisterte, Angler und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern und Rad- und Schifahren – Sie haben in der unmittelbaren Umgebung unzählige Möglichkeiten. In der rührigen unterhalb liegenden Gemeinde Steindorf am See finden Sie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Handwerker und viele Restaurants vor. Insgesamt sind über 10 (!) Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in kurzer Distanz erreichbar. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 15 Min. Somit sind viele Geschäfte, ein Einkaufs- und Congresszentrum, Super- und Baumärkte, Arzte, Krankenhäuser, sowie eine gute Anbindung an das Bus- Autobahn- und Bahnnetz unmittelbar vor der Haustüre. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen und in den Grenzort Tarvis benötigen Sie rund 30 Min. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2,0 – 3,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, kurzfristig in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Sandstrände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in 2,5 bis 3,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Eine außergewöhnlich gute Verkehrslage kombiniert mit täglichem Urlaub!
Seecorso 3, 9220, Velden am Wörthersee
+43 720 890 2000
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.