Ärztehaus, Therapiezentrum oder Mehrparteienhaus

Dieses Investment Objekt kann als Ärztehaus, Therapiezentrum oder Wohnhaus genutzt werden. Auch eine Mischung aus all der genannten Optionen ist möglich. Auf den vier Ebenen verteilen sich insgesamt 11 Einheiten, wobei man durch eine Trennung der Schulungseinheit und des Penthouses auch 13 individuelle Einheiten erzielen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche jeweils über einen Garten verfügen und derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Weiters findet man auf dieser Ebene die Kellerabteile, den Technikraum und im Außenbereich die Garagen. Im 1. OG gibt es fünf weitere Ferienwohnungen, welche jeweils über eine Terrasse oder einen Garten verfügen. Anderenfalls kann man diese Ebene auch als Praxis nutzen. Auf der dritten Etage befinden sich zwei Schulungsräume und zwei Wohneinheiten, die derzeit auch vermietet werden. Alle vier Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Die Schulungseinheiten können auch zu Wohneinheiten umgestaltet werden, da die nötigen Anschlüsse und Abrechnungskreise bereits vorhanden sind. Im Penthouse befindet sich derzeit eine Wohneinheit mit einer sehr großzügigen Dachterrasse und zwei Holzkaminen, welche man auch in zwei separate Einheiten unterteilen könnte. Das Erdgeschoss und der Kern des Hauses sind in Stahlbetonbauweise errichtet, wohingegen das restliche Haus aus einem Holzriegelbau besteht. Ein Gas-Brennwertkessel sowie ein Pufferspeicher versorgen das Gebäude. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Erweiterung auf Solar und Photovoltaik ist möglich. Alle Angaben gemäß Eigentümer. W-02VQ01