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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02V3OM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Esther Kriegisch

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3OM
Oberstdorf, Bavaria, Germany

1 Zi.-App. in Bestlage von Oberstdorf renovierungsbedürftig und doch charmant

Price
€220,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area36 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im Jahre 1969 wurde in Oberstdorf dieses solide Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen! Hier laden verschiedenste Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet diese Immobilie auch eine ideale Ausgangslage für die in unmittelbarer Nähe gelegenen Berg-, Rad- sowie Ski- und Langlauftouren! Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man dieses charmante 1- Zimmer-Appartement im Hochparterre des Hauses. Optimal geschnitten verteilen sich die ca. 36 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einem eingebauten Schrankbett sowie auf ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küchenzeile findet in der sep. Küche, vom Flur ausgehend, ihren Platz. Das Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon mit seinem fantastischen Blick in die nahegelegenen Berge! Das Appartement ist teilweise möbliert, was im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Nutzung der Trocken-, Wasch- und Fahrradräume sowie durch einen privaten Stellplatz im Außenbereich, der sich direkt am Haus befindet. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage zur Vermietung – dieses attraktive Appartement vereint Wohlfühlatmosphäre mit Allgäuflair!
Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

36 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

1

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

94.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Oberstdorf: Location and surroundings of this property

Oberstdorf - als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Gemeinde Deutschlands so liebens- und lebenswert. Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Deutsche Bahn am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle Verkehrsanbindung über die ausgebaute B 19 mit Anschluss an die A 7. So ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

W-02V3OM – This is the Engel & Völkers property ID.
Esther Kriegisch
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.