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Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

W-02VU4N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexander Heim

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VU4N
Unterach am Attersee, Oberösterreich, Österreich

Einzigartige Aussicht und unvergleichlicher Charme

Preis
1.795.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche660 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den ganzen Tag und zu jeder Jahreszeit den sagenhaften Ausblick. Ob von der Küche, dem Wohnzimmer, den unzähligen Terrassen oder sogar vom Bett aus. Die großen Glasflächen ermöglichen immer einen visuellen Genuss. Lassen Sie sich von den vielen Highlights dieses Schmuckstückes verzaubern, wie zB: - Phantastischer Seeblick, Bergblick & Waldblick (unverbaubar und bis zum Schafberg) − Höchstes Maß an Privatsphäre − Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse − Nur ein Nachbar − 2 Parkplätze direkt vor der Haustüre − 3 Terrassen und 2 Balkone (Ost- Süd- & Westausrichtung) − Bis zu 4 m hohe Decken und Fensterflächen − Lichtdurchflutete Wohnräume − Ausgang nach draußen von allen Ebenen − Ganztägige Besonnung (von früh morgens bis spät abends) − separates Gästeappartement (mit Küche, Bad und Terrasse) − Beheizbarer Pool (Wärmepumpe) − Sauna Grundstücksgröße: ca. 666 m2 Wohnfläche: ca. 170 m2 + ca. 100 m2 Terrasse/Balkon Energieausweis in Arbeit
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2002

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Terrasse

Unterach am Attersee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unterach am Attersee ist ein malerisches Juwel im Salzkammergut, eingebettet zwischen den majestätischen Bergen und dem glasklaren Wasser des Attersees. Dieser charmante Ort, oft als "Klein-Venedig" des Salzkammerguts bezeichnet, besticht durch seine idyllische Lage und den unvergleichlichen Charme, der Besucher aus aller Welt anzieht. Der Attersee selbst ist der größte Binnensee Österreichs und ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Mit seiner beeindruckenden Wasserqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der See für jeden Geschmack etwas. Die klare, türkisfarbene Wasseroberfläche lädt zum Schwimmen, Segeln, Tauchen und Windsurfen ein. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die vielen kleinen Buchten sind perfekte Orte zum Verweilen und die Seele baumeln lassen. Neben den Wassersportmöglichkeiten bietet die Region um den Attersee auch zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegende Berglandschaft bieten. Besonders empfehlenswert ist eine Wanderung auf den Hochplettspitz oder eine Fahrradtour entlang des Attersee-Rundwegs, der um den gesamten See führt. Kulturell hat Unterach am Attersee ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude, gemütliche Gasthäuser und traditionelle Veranstaltungen spiegeln die reiche Geschichte und das lebendige Brauchtum der Region wider. Unterach am Attersee und seine Umgebung bieten eine perfekte Mischung aus Entspannung, Abenteuer und kulturellem Reichtum. Egal, ob man die Ruhe der Natur sucht, sportliche Herausforderungen liebt oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen möchte – hier findet jeder das Richtige. Am Attersee gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants vor traumhafter Kulisse, die mit kulinarischen Genüssen verzaubern und jeden Geschmack treffen.

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Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.