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Engel & Völkers Graz City
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W-02RO2Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Neubrand
Martich Beteiligungs-GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
35 m²Gesamtfläche
41 m²Zustand
GutBaujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
127 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
3.99Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeDiese Garconniere liegt in einer der besten zentralen Lagen in Graz im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Das Objekt liegt in einem äußerst begehrten Bildungsviertel nur sieben Gehminuten von der Grazer Hauptuniversität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind nicht nur mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken und Apotheke, sondern auch Schulen und Kindergärten. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten in der unmittelbaren Umgebung der Wohnungen. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu den Naherholungsgebieten sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Geidorf zählt auch deshalb zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Der Name “Geidorf” hat die Bedeutung “Vorstadt”. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden. Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt. Dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs zieht sich ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist.
Joanneumring 20, 8010, Graz
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