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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02VWPZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexandra Hengge

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VWPZ
Sonthofen, Bayern, Deutschland

Attraktives Appartement in der Alpenstadt Sonthofen mit Alpenpanorama!

Preis
178.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche38 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses gemütliche, gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 in Hanglage erbaut wurde. Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage der beliebten Alpenstadt Sonthofen und besticht durch seine zentrale (nur 5 Gehminuten in die Stadt) und dennoch sehr ruhige Aussichtslage direkt an einem Park und Waldgebiet. Das Appartement bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit einem Schrank, in dem sich ein ausklappbares Bett befindet. Ein großzügiger Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen traumhaften Blick auf die Alpenwelt und die Abendsonne – der perfekte Ort, um vom Alltag abzuschalten. Die kleine Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über ein großes Fenster, das viel Helligkeit spendet. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken und ist bequem vom Flur aus erreichbar. Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Duplexgaragenstellplatz in der Tiefgarage, der dieses tolle Wohnangebot abrundet. Ob als Kapitalanlage oder Feriendomizil – dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement ist ideal dafür.
Objektart

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

38 m²

Gesamtfläche

38 m²

Garagen

1

Baujahr

1983
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

101.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Sonthofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Luftkurort Sonthofen, im Jahr 2005 zur „Alpenstadt des Jahres“ gekürt, vereint mit seinen nahezu 22.000 Einwohnern in besonderer Weise einen Wirtschaftsstandort mit einer unglaublich reizvollen Umgebung. Als Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und Knotenpunkt der Region bietet Sonthofen seinen Besuchern und Bürgern ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie ausgezeichnete Infrastruktur und Gästebetreuung. Tradition und Innovation werden in Sonthofen erfolgreich kombiniert und prägen die vielfältige mittelständische Wirtschaftsstruktur. Auch die nahegelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus, Kempten, tragen das Ihrige zu einer lückenlosen Infrastruktur bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dank der touristischen Beliebtheit und entsprechender Strukturen kann eine Vielzahl von Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Pisten und Loipen, Wanderwegen, Golfplätzen u.v.m. in der Freizeit genossen werden. Für Liebhaber von Brauchtum und Kultur bieten auch die vielen Nachbargemeinden ein üppiges Programm: traditionelle Höhepunkte vom Viehscheid über Hörnerschlittenrennen bis hin zur Musik- und Theaterszene. Ein Standort, der Lebensqualität im Besonderen parat hat: inmitten des Naturparks Nagelfluhkette, zwischen Alpsee und Grünten, in einer von glitzernden Bergseen gespickten Voralpenlandschaft, die mit Sonnenreichtum verwöhnt.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.