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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
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W-02VMR7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lisa Hierholzer
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
129 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1989Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
67.96 kWh/m²aFischen ist ein Urlaubsort wie aus dem Bilderbuch. Wie gemalt liegt er im Illertal, mit grandioser Aussicht auf die Allgäuer Bergriesen und die Hörnerkette. Fischen-Au ist ein kleiner Ortsteil von Fischen, welcher noch ein Stückchen weiter oberhalb, jedoch fußläufig von Fischen zu erreichen ist. Hier genießt man alle Vorteile dieses hübschen Örtchens inklusive Ruhe, eingerahmt von einer traumhaften Alpenkulisse. Die idyllische Gemeinde Fischen, mit ihren ca. 3000 Einwohnern liegt auf 761 m über NN am Fuße der Hörnerkette. Sommer wie Winter mit frischer Bergluft gesegnet, darf sich Fischen als heilklimatischer Kurort bezeichnen. Neben dem Engagement für gesundes Klima bemühen sie sich auch in allen weiteren Bereichen um den Erhalt der Natur. Als Dorf mit Geschichte durfte Fischen 2010 einen runden Geburtstag feiern - das 1150 jährige Bestehen. Erste Urkunden und somit Zeugen des frühmittelalterlichen Ursprungs datieren auf den 23. September 860. Das Allgäu ist bekannt für sein vielseitiges Freizeitangebot, so lockt auch das Hörnerdorf mit kilometerlangen Spazierwegen oder etwas anspruchsvolleren Nordic- Walking Strecken. Von Bergen umrahmt und durch Gebirgsflüsschen belebt, liegt hier ebenfalls die optimale Kulisse für alle Freunde des Radsports. Die klare Luft der kühleren Monate spornt zu ausgiebigen Schneeschuhtouren oder zum Wandern auf Winterwegen an. Ebenso laden das Fischinger Loipennetz zum Langlauf und die anschließenden Skigebiete zum Pistenspaß ein. Golfer werden begeistert sein vom schnell erreichbaren Golfplatz Oberallgäu, welcher zum bekannten Resort Sonnenalp gehört. Auch das intensiv gepflegte Vereinsleben der gesamten Umgebung soll erwähnt werden. Alle täglichen Bedürfnisse vom Einkauf, Arzt, Apotheke, Ärzte bis zu einem umfassenden gastronomischen Angebot können vor Ort bedient werden. Verkehrsgünstig über die Bahn oder die B 19 erschlossen, bieten die nahe gelegenen bekannten Orte Oberstdorf, Sonthofen, Immenstadt und Kempten die Ergänzung einer nahezu lückenlosen Infrastruktur.
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Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.