Wohnen & Arbeiten: Zwei große Wohnhäuser und eine Pizzeria

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Marktgemeinde Wies im Bezirk Deutschlandsberg, etwa 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Zur Liegenschaft gehört ein an der Hauptstrasse gelegener Altbau mit Wohnraum auf auf 2 Ebenen. Seperate Eingänge erleichtern die Aufteilung in mehrere Wohnungen. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt, kein nennenswerter Investitionsrückstau. Das Haus ist unterkellert. An dieses Mehrfamilienhaus angebaut ist ein Restaurant, wo derzeit eine Pizzeria eingemietet ist (ca. 103m² Nutzfläche + Lager, Nettokaltmiete von € 700,- p.m.). Hinter dem Altbau wurde im Jahr 2022 ein sehr modernes Wohnhaus neu gebaut, wo im Erdgeschoss Garagen, großzügige Lagerflächen und Nebenräume auf einer Fläche von ca. 227m² eingerichtet sind und sich die derzeitigen Eigentümer im Obergeschoß auf ca. 217m² ein luxuriöses Eigenheim gestaltet haben. Diese Liegenschaft bietet dem neuen Besitzer die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten auf sehr hohem Ausstattungsniveau zu verbinden und gegebenenfalls nicht benötigten Wohnraum im Altbau zu vermieten oder als Personalwohnung zu verwenden. Zusätzlich gibt es noch die Einnahmen aus der Verpachtung der Gastrofläche. 4246