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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02ULEJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alexander Prager
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
5Badezimmer
2Grundstücksfläche
1.255 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1936Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsverbrauch
220 kWh/m²aBad Tatzmannsdorf zählt zu den charmantesten Gemeinden Österreichs, berühmt für seine malerische Lage, exzellenten Wellness-Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten. Im Südburgenland gelegen, ist es von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Diese Umgebung ist perfekt für all jene, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich lokaler Geschäfte, Restaurants und vielfältiger Freizeiteinrichtungen. Besonders bekannt ist Bad Tatzmannsdorf für seine Thermen, die einen Magnet für Gesundheitsbewusste und Wellnessliebhaber darstellen. Die erstklassigen Kur- und Badeeinrichtungen garantieren eine hohe Lebensqualität. Mit einer guten Anbindung an die Verkehrsnetze, einschließlich schneller Autobahnanbindung nach Wien und Graz, sind die Hauptstadt sowie Österreichs zweitgrößte Stadt in etwa einer Stunde erreichbar. Somit bietet Bad Tatzmannsdorf eine attraktive Wohngegend, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur bevorzugen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde verzichten zu müssen.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.