property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02VWZ9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maximilian Stecher

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VWZ9
Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol, Österreich

Traditionelles Landhaus mit Freizeitwohnsitz und Schwimmteich

Preis
2.950.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche1.192 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten der idyllischen Gegend von St. Ulrich am Pillersee gelegen, eröffnet sich Ihnen dieser Wohntraum mit Freizeitwohnsitz. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und teilweise neu errichtet. Dadurch bietet diese Immobilie nicht nur bautechnisch einen ausgezeichneten Zustand, sondern ebenso ein traditionelles und zeitgleich modernes Wohngefühl. Betreten Sie die Liegenschaft im Erdgeschoss, finden Sie den großzügigen Flur sowie die angrenzende Küche und ein Badezimmer vor. Ebenfalls in dem ca. 131 m² großen Erdgeschoss befindlich, empfängt Sie der großzügige und offene Wohnbereich mit Stube, offenem Kamin sowie der Wintergarten mit herrlichem Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die traditionell ausgeführte Treppe führt Sie ins Obergeschoss der Immobilie, in dem Sie neben einer Galerie insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC vorfinden. Die vier ausgebauten Räume im Kellergeschoss werden derzeit als Einliegerwohnung mit Küchenzeile, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer genutzt, welche über eine eigene Haustür betreten werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Waschraum und ein Technikraum. Der Schwimmteich im Garten ist perfekt für die heiße Jahreszeit und sorgt für die nötige Abkühlung. Das äußerst großzügig geschnittene Grundstück bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ein Garagenstellplatz, ein Carportstellplatz sowie zwei Geräteschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

228 m²

Gesamtfläche

376 m²

Grundstücksfläche

1.192 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1977

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten

Sankt Ulrich am Pillersee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

St. Ulrich am Pillersee ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. Highlights im Winter sind das Fieberbrunner Skigebiet bzw. der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und das familienfreundliche Skigebiet Steinplatte in Waidring sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur. St. Ulrich lockt außerdem nicht nur mit dem wunderschönen Pillersee, sondern auch mit den zahlreichen Wander- und Bergtouren. Einige der Wanderwege führen auf die 1.558 m hohe Buchensteinwand, dem Aussichtsberg im Pillerseetal, welcher nur ca. 5 Autominuten entfernt ist. Dort befindet sich auch das Jakobskreuz, das größte begehbare Gipfelkreuz der Welt. Auch für Familien ist im Pillerseetal einiges geboten. Nur wenige Autominuten entfernt findet man das Familienland mit Achterbahnen und zahlreichen anderen Aktivitäten. Der Triassic Park, der auf Europas größtem Trockenriff liegt, führt Groß und Klein durch die Erdgeschichte und man kann auf dem Triassic Trail auch den ein oder anderen Dinosaurier entdecken. Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

+43 535 671 615

Engel & Völkers
Kitzbühel

Jochberger Str. 18, Kitzbühel, 6370

W-02VWZ9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Maximilian Stecher
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.