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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02NNH9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marijus Gailevicius
EuV Immobilien GmbH
Schlafzimmer
4Badezimmer
4Wohnfläche
395 m²Grundstücksfläche
9.217 m²Zustand
TopGaragen
4Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
74 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.25Energieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie idyllische Marktgemeinde Hagenbrunn mit wunderschöner Landschaft, geprägt von Weingütern, Heurigen, Landluft und perfekter Infrastruktur gleich vor den Toren Wiens ist besonders begehrt und beliebt. Sei es als Ausflugsziel anlässlich der Hagenbrunner Weintage (Höhepunkt des Weinviertler Weinherbstes), einer Wanderung durch das Erholungsgebiet Bisamberg (mit herrlichen Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen) oder der Einkehr in einem der weithin bekannten Heurigen. In Hagenbrunn zu leben bedeutet, diese wundervolle Lebensqualität rund ums Jahr zu genießen. Nicht zufällig hat Hagenbrunn allerdings zeitweise zu Wien gehört: Der Ort ist an die Wiener City besser angebunden als mancher Wiener Bezirksteil. In einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten gelangt man in den 1. Bezirk. Das Vienna International Center (VIC) erreicht man z.B. schon in ca. 20 Minuten. Dank der Außenring-Schnellstraße S1 (Anschlussstelle “Hagenbrunn”) gelangt man übrigens in einer guten halben Stunde zum Flughafen Wien. In puncto Bedürfnisse des täglichen Lebens ist man in der nächsten Umgebung bestens versorgt: Nur ca. 3 Fahrminuten sind es bis zum neu gestaltete Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule und Kindergarten. Im Umkreis von ca. 10 Fahrminuten hat man die Wahl zwischen der liebenswerten historischen Innenstadt von Korneuburg (mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur, einschließlich Krankenhaus) oder dem Shopping-Erlebnis im größten Einkaufscenter Österreichs (G3 an der Brünner Straße). Auf Sportbegeisterte warten im gleichen Zeitradius z.B. das Schwimmbad und der Golfplatz in Bisamberg sowie der einzigartige Donauradweg.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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