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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02RL73 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Schlager
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
4Terrassenoberfläche
73 m²Wohnfläche
337 m²Grundstücksfläche
1.273 m²Zustand
TopBaujahr
1930Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Architektenjuwel liegt in zentraler Lage des 19. Bezirks am Rande des Döblinger Cottage nahe dem Türkenschanzpark in einer der schönsten Wohngegenden Wiens und bietet eine perfekte Infrastruktur. Die vorhandene öffentliche Verkehrsanbindung (S45, 35A, 39A, 38) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch an die U3, U4 und U6 sowie an überregionale Zugverbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem entzückenden Markt am Sonnbergplatz. Wenige Autominuten entfernt liegt das Shoppingcenter Q19. Im Umkreis sind außerdem zahlreiche Ärzte und die Privatklinik Rudolfinerhaus angesiedelt. Öffentliche wie private Schulen und Kindergärten liegen in Gehdistanz. Döbling mit seinen einzigartigen Weinbergen und den traditionellen Heurigen ist einer jener Wiener Bezirke mit dem höchsten Grünflächenanteil. Die Naherholungsgebiete im Wienerwald, die Wiener Hausberge Kahlen- und Leopoldsberg, laden nicht nur zu kulinarischen Erlebnissen – vom Buschenschank bis zum Haubenlokal – sondern auch zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
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