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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02VWD0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anita Moritsch
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
143 m²Gesamtfläche
149 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1875Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsverbrauch
153 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
2.48Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar in der Nähe der Karlskirche. Sie profitiert von einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, ein Postamt sowie zahlreiche Ärzte sind schnell erreichbar. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereichert zudem das außergewöhnlich attraktive Wohnambiente des Bezirks. Dank der Nähe zum ersten Bezirk sind viele kulturelle Einrichtungen – einschließlich der Wiener Innenstadt und der Oper – in wenigen Minuten erreichbar. Grüne Ruhezonen wie der Stadtpark (ca. 10 Gehminuten) und der Belvederegarten (ca. 6 Gehminuten) laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die optimale Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, U4 und den Straßenbahnlinien 1 und 62 (ca. 2 Gehminuten) verstärkt, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
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