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Engel & Völkers Innsbruck
+43 512 551 077
W-02VPD9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Bettina Villinger
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Innenstadt, Innsbruck, Tirol, Österreich
Tolle großzügige Innenstadtwohnung in schmucker Stadtvilla
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
147 m²Gesamtfläche
164 m²Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ZentralheizungInnenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie
In bester Lage in Innsbruck, nahe der Universitätsklinik und fußläufig zur Innen- bzw. Altstadt kommt dieses wunderschöne Appartement zur Vermietung. Städtisches Flair gemischt mit großzügigen Freiflächen und Vorgärten, so präsentiert sich die noble Gegend in der Kaiser-Josef-Straße. Das zur Vermietung kommende Objekt befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla im ersten Obergeschoß. Die Besonnung erfolgt auf allen Seiten der Liegenschaft, der großzügige Balkon in den Innenhof verspricht schöne Sonnenstunden im Grünen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt, alle notwendigen Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsberuhigt präsentiert sich die Einbahnstraße und die Straßenbahn befindet sich praktischerweise um die Ecke in der Anichstrasse. Wer das noble Innenstadtflair gepaart mit viel Freiraum und exklusiven Wohnraum liebt, der liegt mit dieser Immobilie richtig!
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Innsbruck
Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck
+43 512 551 077
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Courtagepassus
1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.