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Engel & Völkers Salzburg
+43 662 20 90 06
W-02WDY3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Timo Fuchs
EV Salzburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
209 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
In BearbeitungDiese traumhafte Seeliegenschaft ist malerisch zwischen den Orten Unterach am Attersee und Weißenbach am Attersee gelegen. In ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg. Unterach am Attersee ist ein malerisches Juwel im Salzkammergut, eingebettet zwischen den majestätischen Bergen und dem glasklaren Wasser des Attersees. Dieser charmante Ort, oft als "Klein-Venedig" des Salzkammerguts bezeichnet, besticht durch seine idyllische Lage und den unvergleichlichen Charme, der Besucher aus aller Welt anzieht. Der Attersee selbst ist der größte Binnensee Österreichs und ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Mit seiner beeindruckenden Wasserqualität und den vielfältigen Freizeit-möglichkeiten bietet der See für jeden Geschmack etwas. Die klare, türkisfarbene Wasseroberfläche lädt zum Schwimmen, Segeln, Tauchen und Windsurfen ein. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die vielen kleinen Buchten sind perfekte Orte zum Verweilen und die Seele baumeln lassen. Neben den Wassersportmöglichkeiten bietet die Region um den Attersee, vor allem Weißenbach am Attersee zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegende Berglandschaft bieten. Besonders empfehlenswert ist eine Wanderung auf den Hochplettspitz oder eine Fahrradtour entlang des Attersee-Rundwegs, der um den gesamten See führt. Kulturell hat Unterach am Attersee ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude, gemütliche Gasthäuser und traditionelle Veranstaltungen spiegeln die reiche Geschichte und das lebendige Brauchtum der Region wider. Unterach am Attersee und seine Umgebung bieten eine perfekte Mischung aus Entspannung, Abenteuer und kulturellem Reichtum. Egal, ob man die Ruhe der Natur sucht, sportliche Herausforderungen liebt oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen möchte – hier findet jeder das Richtige. Am Attersee gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants vor traumhafter Kulisse, die mit kulinarischen Genüssen verzaubern und jeden Geschmack treffen.
Neutorstraße 22, 5020, Salzburg
+43 662 20 90 06
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt). Für den Mieter fällt keine Provision an. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.