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Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

W-02WDY3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Timo Fuchs

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WDY3
Weißenbach am Attersee, Oberösterreich, Österreich

Rent the Dream – Luxuriöse Maisonettewohnung mit direktem Seezugang am Attersee

Gesamtmiete
6.690 € 

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche209 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Beim Betreten dieser Wohnung und dem Blick durch die große, lichtdurchflutete Panoramaglasfront fühlt es sich an, als könnte man direkt in den funkelnden Attersee eintauchen. Diese exklusive Maisonettewohnung bietet genau dieses Erlebnis und noch vieles mehr. Die Wohnung erstreckt sich über rund 209 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Hochwertige Tischler-Einbaumöbel in allen Räumen sorgen für Funktionalität und stilvollen Stauraum. Die neue Einbauküche mit angrenzender Bar lädt dazu ein, den Alltagsstress zu vergessen und gemeinsam mit Ihren Liebsten den Blick auf den See zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, sondern auch durch den geräumigen Balkon mit etwa 28 m² und einem majestätischen Seeblick. Eine elegante Treppe führt vom Wohn- und Essbereich hinauf ins obere Stockwerk, wo ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer en Suite auf Sie wartet. Von diesem Zimmer auf der Galerie-Ebene aus gelangen Sie durch einen Gang zu Ihrem eigenen Balkon, der wieder das Gefühl vermittelt, direkt zum See hinabzuschweben. Ein zusätzliches Highlight ist der direkte Seezugang auf dem über 4.000 m² großen Privatgrundstück, welcher den Bewohnern und Eigentümern dieser Seeliegenschaft vorbehalten ist. Das weitläufige Ufer bietet jedem Bewohner exklusiven Zugang zum See sowie eine großzügige Grünfläche, die als Liegewiese dient und das ganze Jahr über ein Gefühl von Erholung vermittelt! Diese erst kürzlich fertiggestellte Wohnung zeichnet sich druch eine durchdachte Aufteilung aus: großzügiger offener Koch-/Wohn-/Essbereich, vier helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en Suite, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Galerie-Ebene rundet das Raumangebot auf eine elegante Weise gekonnt ab. Dieses luxuriöse Immobilienangebot wird durch insgesamt rund 216 m² Wohnnutzfläche, einen ca. 41 m² großen Kellerraum, einen Personenaufzug direkt in die Wohnung und zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäule komplettiert. Energieausweis in Arbeit.

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Wohnfläche

209 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Meer/Seeblick
Wasserlage
Fahrstuhl

Weißenbach am Attersee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese traumhafte Seeliegenschaft ist malerisch zwischen den Orten Unterach am Attersee und Weißenbach am Attersee gelegen. In ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg. Unterach am Attersee ist ein malerisches Juwel im Salzkammergut, eingebettet zwischen den majestätischen Bergen und dem glasklaren Wasser des Attersees. Dieser charmante Ort, oft als "Klein-Venedig" des Salzkammerguts bezeichnet, besticht durch seine idyllische Lage und den unvergleichlichen Charme, der Besucher aus aller Welt anzieht. Der Attersee selbst ist der größte Binnensee Österreichs und ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Mit seiner beeindruckenden Wasserqualität und den vielfältigen Freizeit-möglichkeiten bietet der See für jeden Geschmack etwas. Die klare, türkisfarbene Wasseroberfläche lädt zum Schwimmen, Segeln, Tauchen und Windsurfen ein. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die vielen kleinen Buchten sind perfekte Orte zum Verweilen und die Seele baumeln lassen. Neben den Wassersportmöglichkeiten bietet die Region um den Attersee, vor allem Weißenbach am Attersee zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegende Berglandschaft bieten. Besonders empfehlenswert ist eine Wanderung auf den Hochplettspitz oder eine Fahrradtour entlang des Attersee-Rundwegs, der um den gesamten See führt. Kulturell hat Unterach am Attersee ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude, gemütliche Gasthäuser und traditionelle Veranstaltungen spiegeln die reiche Geschichte und das lebendige Brauchtum der Region wider. Unterach am Attersee und seine Umgebung bieten eine perfekte Mischung aus Entspannung, Abenteuer und kulturellem Reichtum. Egal, ob man die Ruhe der Natur sucht, sportliche Herausforderungen liebt oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen möchte – hier findet jeder das Richtige. Am Attersee gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants vor traumhafter Kulisse, die mit kulinarischen Genüssen verzaubern und jeden Geschmack treffen.

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Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

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Neutorstraße 22, Salzburg, 5020

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Courtagepassus

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt). Für den Mieter fällt keine Provision an. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.