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Engel & Völkers Wörthersee
+43 720 890 2000
W-02QMIV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Schlafzimmer
5Badezimmer
3Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
185 m²Gesamtfläche
185 m²Grundstücksfläche
940 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
2001Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Ofenheizung, Solarheizung, Ölheizung, ZentralheizungDas hübsche Landhaus mit besonderer Atmosphäre befindet sich oberhalb des Wörthersee Südufers in einer kleinen, ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Wörthersee und den Pyramidenkogel. Die Dinge für den täglichen Bedarf bekommen Sie in der nur 3 Autominuten entfernten Ortschaft Reifnitz, wo sich neben einem Supermarkt die Firma Erden Gold befindet, die regionale Bio- Lebensmittel auch direkt zu Ihnen nach Hause liefert oder in der 7 Min. entfernt liegenden Ortschaft Keutschach. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 10 - 15 Autominuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Ärzten und Krankenhäusern, sowie zahlreichen Kultureinrichtungen und den Flughafen. Durch die ganzjährigen Freizeitangebote in der näheren Umgebung haben Sie jederzeit die Möglichkeit Urlaubsfeeling in Ihren Alltag zu integrieren und somit eine optimale Lebensqualität zu erreichen. Über gut beschilderte Wanderwege, Laufstrecken und Radwege können Sie quasi von Ihrer Haustüre weg die Natur in der Wörthersee Region und das Seental erkunden. Im Sommer bieten hier die drei Seen in Ihrer Nachbarschaft jede Menge Badespaß, ob beim Schwimmen, Segeln, Stand Up paddeln oder Fischen. Der exklusive Golfclub Dellach ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Im nahen Velden können Sie in den Trubel der „Wörthersee Metropole“ eintauchen. Beschaulicher geht es am Keutschacher- und Rauschelesee zu. Im Winter laden diese kleineren Seen zum Eislaufen ein oder Sie besuchen die zahlreichen nahe gelegenen Skigebiete Kärntens. Auch ein Blick über die Landesgrenzen lohnt sich. Die Obere Adria mit ihren Traumstränden ist in ca.2,5 Stunden bequem mit dem Auto erreichbar.
Seecorso 3, 9220, Velden am Wörthersee
+43 720 890 2000
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.