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Engel & Völkers Seefeld - Tirol

+43 521 252 639

W-02WFNU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dr.-Ing. Julia von Chamier, MLL

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WFNU
Mieming, Tirol, Österreich

147 qm Penthousewohnung mit 4 Zimmern und Panoraumaaussicht auf dem Mieminger Plateau

Preis
675.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche147 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine durch und durch sehr attraktive, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Panoramalage auf dem Mieminger Plateau anbieten zu können. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten OG eines Zweifamilienhauses und wird über den eigenen, etwa 310 qm großen Garten, auf der Rückseite des Hauses über eine Außentreppe erschlossen. Bereits beim Betreten erkennt man den phänomenalen Ausblick und den sehr gepflegten Zustand der 2009 errichteten Wohnung. Die durchgehend mit grauem Steinzeug-Fliesenboden, unter dem sich eine Fußbodenheizung verbirgt, ausgestattete Wohnung, ist mit Sichtbalkendecken, die mittig und im Wohn-Essbereich in Holz natur und in den Seitenräumen mit weiß gekalkten Balken gestaltet ist. Es stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein großes Wannenbad mit Dusche zur Verfügung. Auf großzügigen ca.147 qm Raum (22,68 qm Balkon zu 25% angerechnet) finden drei Schlafzimmer Platz, davon der Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank. Im Licht und Blick durchflutendem großen Wohn-Ess-Bereich (c.a. 45 qm) ist eine Einbauküche mit NEFF-Marken-Geräten im Preis inkludiert – der, wie Sie sicher schon längst bemerkt haben, herausragend attraktiv ist. Ein Kaminanschluss neben der Küche zum Wohnzimmer ist vorhanden, die dahinter liegende geräumige Speis neben der Küche dient ideal zusätzlichem Stauraum. Der Wohnbereich bietet Ihnen einen traumhaften Blick von Ost, über Süd nach Westen, also Sonne den ganzen Tag. Die Terrasse ist mit c.a. 23 qm Ihr Logenplatz auf dem Sonnenplateau. Beheizt wird diese Wohnung mit einer eigenen Gas-Zentralheizung, die sich beim Treppenaufgang in einem separaten großzügigen Raum befindet, dort finden auch Waschmaschine und Trockner den perfekten Platz. Direkt daneben befindet sich noch ein weiterer Stauraum, der ebenfalls wie auch der eigene Garten, zu Ihrem neuen Eigentum auf dem Mieminger Plateau zählt. Zudem finden Ihre Autos unter einem Carport, sowie einem weiteren Stellplatz und Ihre (Motor-)Räder in einem abschließbaren dahinter liegendem Abstellraum Platz. Lassen Sie sich diese wirklich attraktive Chance auf Eigentum auf dem begehrten Mieminger Sonnenplateau nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

147 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

2009
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

39 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Mieming : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Mieminger Plateau ist für Genießer ein wahrer Glücksfall: Auf einer Höhenlage von 800 bis 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und mit mehr als 2.000 Sonnenstunden jährlich, liegt es, eingebettet in außergewöhnlicher Naturlandschaft, nur 35 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Bereits vor 950 Jahren, in einer noch schriftarmen Periode im Übergang von Frühmittelalter zum Hochmittelalter, wurde der Ort erstmalig in der 1071 datierten Stiftungsurkunde des Klosters St. Gertrud in Augsburg als „Meiminga superior et inferior“ erwähnt. Die Gemeinde Mieming am Mieminger Plateau, oder auch Sonnenplateau genannt, besticht durch die herrliche Lage am Fuße der Mieminger Kette. Viele Sonnenstunden und relativ wenig Föhneinfluss, sowie die zentrale Lage im Oberinntal, ließ Mieming zu einem beliebten Ausflugs- und Zuzugsort werden. So zählt Mieming mit seinen Weilern Barwies, Untermieming, Obermieming und See knapp 4.000 Einwohner. Mit einer sehr guten Infrastruktur, einem ausgesprochen aktivem Vereinsleben, Sport- und Freizeiteinrichtungen (27-Loch Golfpark Mieminger Plateau, Schwimmbad, Badesee, Spielplätze, Tennisplätze und ganze 80 km bestens gespurte Langlaufloipen im Winter) ist Mieming für alle Generationen ein lebenswerter Ort. Gerade um dieses Prädikat aufrecht zu erhalten, wurde das Zertifikat „Familienfreundliche-gemeinde“ ins Leben gerufen. Mieming bietet den Kleinsten eine rundum Betreuung: ganzjährige Krabbelstube und Kindergarten, Volksschülern steht die schulische Nachmittagsbetreuung zur Verfügung und für größere Kinder die Neue Mittelschule. Höhere Schulen sind in der nahegelegenen Marktgemeinde Telfs zu finden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Bäckerei, Bank, Postamt, Arzt, Apotheke, Zahnarzt und Tierarzt am Mieminger Plateau zur Verfügung. Wer Unterhaltung und weitere Einkaufsmöglichkeiten sucht, macht einen Ausflug ins benachbarte Telfs, das einiges zu bieten hat. Entfernungen: Golfpark Mieminger Plateau: 1,8 km, Telfs Zentrum: 8,8 km, Innsbruck HBF: 37,8 km

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Klosterstraße 608, 6100, Seefeld

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