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Engel & Völkers Graz City
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W-02WXSU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Richard Muster
EV R&C Immo GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Terrassenfläche
14 m²Wohnfläche
90 m²Zustand
TopParkplätze
1Baujahr
2022Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
37 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.77Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Erstbezugsprojekt in 8062 Kumberg überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem charmanten Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Familien und Pendler anspricht. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Dadurch sind die umliegenden Städte wie Graz und Weiz bequem und schnell zu erreichen, was Kumberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert erledigen, da Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Für umfangreichere Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte an, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich Kumberg durch die direkte Nähe zu einem Kindergarten und einer Volksschule im Ort. Eltern können sich auf kurze Wege und eine verlässliche Kinderbetreuung verlassen, was den Alltag erheblich erleichtert. Weiterführende Schulen sowie andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch Kumberg ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern aller Altersgruppen ist. Darüber hinaus bietet Kumberg eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung sorgen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die umliegende Natur ein, und auch der nahegelegene Kumberger See bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung, sei es Schwimmen, Fischen oder Bootfahren. Sportbegeisterte kommen auch durch das umfangreiche Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen auf ihre Kosten. Dieses Erstbezugsprojekt in Kumberg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur und Nahversorgung. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen – perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen.
Joanneumring 20, 8010, Graz
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