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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02U741 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lucie von Alten
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
7Terrassenoberfläche
17 m²Wohnfläche
350 m²Grundstücksfläche
9.679 m²Baujahr
1874Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
275 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
4.74Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Villa thront majestätisch in Fischerndorf von Altaussee und gewährt atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und den kristallklaren Altausseer See. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, gepaart mit der Ursprünglichkeit der österreichischen Alpen. Fischerndorf ist von einer unberührten Naturkulisse umgeben. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Sees, Wanderungen in den umliegenden Bergen und erholsamen Momenten im eigenen Park ein. Die Villa bietet somit einzigartige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Altaussee ist bekannt für seine klaren Seen, majestätischen Berge und die unberührte Natur des Salzkammerguts. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zu Graz, Salzburg, Linz und Wien macht Altaussee zu einem perfekten Rückzugsort mit optimaler Anbindung. Die Villa liegt zentral im Ortskern von Altaussee, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Altausseer See entfernt. Geschäfte, traditionelle Wirtshäuser und der Hausberg Loser mit Skigebiet sind bequem erreichbar. Das Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial, mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 und ca. 6450 m² Bauland. Die Gesamtfläche von 9679 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung. Die Villa ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein architektonisches Juwel. Der traditionelle Baustil fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. In Altaussee kommt auch die kulturelle Seite nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Veranstaltungen, kulturelle Festivals und traditionelle Events, die das Leben in Fischerndorf zu jeder Jahreszeit bereichern. Die Lage der Villa ist einzigartig und unvergleichlich. Hier erleben Sie nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur und der reichen Tradition der Region. Entdecken Sie das besondere Flair von Altaussee und lassen Sie sich von dieser Villa verzaubern.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
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