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Engel & Völkers Chiemsee

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W-02VUAY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dipl.Kfm. Jörg Kaller

Firma Kaller

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VUAY

Hittenkirchen, Bernau am Chiemsee, Bayern, Deutschland

Teilbares Premium-Baugrundstück mit Chiemsee- und Bergblick

Preis

3.800.000 €

Grundstücksfläche2.200 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Ein Angebot mit Seltenheitswert! Das Baugrundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage am Ortsrand von Bernau/Hittenkirchen. Durch die erhöhte Lage des Ortes bietet es einen unverbaubaren Ausblick auf den Chiemsee und nach Süden auf die Chiemgauer Alpen. Mit einer Fläche von ca. 2.200 m² kann das Baugrundstück auch in zwei eigenständige Baugrundstücke geteilt werden und einzeln erworben werden. Die bereits genehmigte Bebauung sieht vor, dass zwei Baukörper mit je zwei Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus und möglicher Tiefgarage entstehen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Lageplan und Grundrisse der bereits genehmigten Baukörper zu.

Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

2.200 m²

Hittenkirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Hittenkirchen. Bernau ist ein Luftkurort in einzigartig schöner Lage zwischen den Chiemgauer Bergen und dem €Bayerischen Meer€. Prien, der zentrale Ort am Chiemsee ist ca. 6 km entfernt und bietet neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Grund- und weiterführende Schulen. Im Umfeld von 10 Minuten erreicht man Yachthäfen, Golfplatz und mehrere Reitmöglichkeiten. Das verkehrs-günstig gelegene Anwesen ist nur ca. 2 km von der Autobahn München-Salzburg entfernt. München ist in einer Stunde, Salzburg in 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Geigelsteinstraße 12, 83209, Prien

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.