Historischer Berghof vereint authentischen Charme mit modernem Komfort

Willkommen im historischen Berghof von Niederthai, einem wahren Juwel inmitten der idyllischen Landschaft des Ötztals. Dieses einzigartige Anwesen bietet etwa ca.343 m² Wohnfläche und eine großzügige etwa 122m² große Ferienwohnung, die derzeit gut gehend an Gäste vermietet wird. Mit viel Liebe zum Detail wurde der bereits vor 400 Jahren erwähnte Berghof über die Jahrzehnte behutsam renoviert und erweitert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt blieb. 2005 erfolgte der letzte große Umbau. Die frühere Fremdenpension(nachweisbar seit 1939 betrieben), befindet sich im malerischen Dorf Niederthai, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die idyllische Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der von einer Landschaftsarchitektin angelegte Garten wurde bis ins kleinste Detail geplant und bepflanzt, was dem Anwesen eine besonders harmonische und gepflegte Atmosphäre verleiht. Der Traumblick auf die umliegenden Berge und Täler macht diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsort. Die Eigentümerwohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Charme und die zahlreichen, liebevoll restaurierten Details. Knirschende Dielenböden, Sprossenfenster, originale Türrahmen und Holzmöbel: Die Verwendung von ursprünglichem Altholz und die Aufbereitung historischer Elemente verleihen authentisches Hof-Feeling und die gemütlichen Stuben mit den alten Kachelöfen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss der Eigentümerwohnung bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Bibliothek. Zugang zum Treppenhaus der Ferienwohnung wäre gegeben, diese verfügt aber praktischerweise über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Das modern gehaltene Apartment ist mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer voll ausgestatteten Küche mit gemütlichem Wohnbereich und Kamin bestens ausgestattet und bietet Platz für 5 Feriengäste. Der derzeitige Erfolg bei der Vermietung bestätigt die Attraktivität dieser Unterkunft. Die Liegenschaft wird über Radiatoren durch eine Pelletsheizung beheizt und eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Ein Keller mit viel Lagerraum und ursprünglichem Kohle-/ und Kartoffelkeller, sowie eine Doppelgarage stehen ebenso zur Verfügung. Dieses Anwesen ist eine Traumimmobilie für alle, die das Besondere zu schätzen wissen. Der historische Berghof in Niederthai vereint authentischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück Ihr Eigen zu nennen - Ihr neues Zuhause im Herzen der Tiroler Alpen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.