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Engel & Völkers Klagenfurt
+43 720 890 2000
W-02TZBV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
20Schlafzimmer
8Badezimmer
4Wohnfläche
872 m²Garagen
1Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Pellet-HeizungDiese, nach Süden ausgerichtete, luxuriöse Villa befindet sich leicht erhöht nahe der alten Herzogstadt St. Veit mit Pracht-Panorama auf weite Teile Mittelkärntens. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und umgeben von einer reizvollen, vielfältigen Natur- und Kulturlandschaft ist die Liegenschaft von außen kaum einsehbar. Dieser Platz inmitten von Kärnten vereint sowohl ländliche Ruhe und Idylle als auch den Komfort in nur wenigen Autominuten die Stadt St. Veit und die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und all den anderen urbanen Annehmlichkeiten rasch zu erreichen. St. Veit an der Glan hat eine charmante historische Altstadt mit malerischen Gassen, alten Gebäuden und mittelalterlichem Flair. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt mit regionalen Produkten, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, einem Hallenbad, Krankenhaus und eine gute öffentliche Verkehrsmittel-Anbindung (Bus, Bahn) sind in der familienfreundlichen Stadt zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Der nahe gelegene, warme Längsee lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum sicheren Eislaufen ein. Im Winter ist man in einer knappen halben Stunde in den Schigebieten Simonhöhe und Bad Kleinkirchheim und in 45 Min. auf der schneesicheren Turracher Höhe. Der nächstgelegene Golfplatz knapp vor St.Georgen am Längsee ist in 11 Autominuten erreichbar. Der weiter entfernt liegenden Golfplatz Moosburg-Pörtschach kann nach 30 Min.Fahrt bespielt werden. Der Bahnhof und die Autoschnellstraße A2 ermöglicht in 15 Min. eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Klagenfurt (Flughafen) und weiter über die Südautobahn nach Graz und Wien. Die zentrale Lage macht es auch einfach die Städte Laibach, Udine, Venedig, aber auch die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden mit dem Auto bequem in 2,5 – 3 Stunden zu erreichen.
Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt
+43 720 890 2000
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.