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Engel & Völkers Graz City
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W-02V1R7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Neubrand
Martich Beteiligungs-GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Terrassenoberfläche
30 m²Wohnfläche
117 m²Gesamtfläche
145 m²Grundstücksfläche
506 m²Stellplätze
2Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
41 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.62Energieträger
WärmepumpeDie Doppelhaushälfte befindet sich in Nestelbach bei Graz, einem bezaubernden Ort im Grazer Umfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Eingebettet in Wald und Wiese verspricht Ihr neues Zuhause einen hohen Erholungsfaktor trotz kurzer Wege in umliegende Ballungszentren. Darüber hinaus befindet sich die angebotene Haushälfte in erster Reihe - was Ihnen einen herrlichen, unverbauten Blick von Ihrer Terrasse ins Grüne beschert. Die charmante Ortschaft Nestelbach bei Graz besticht durch ihre idyllische und ruhige Umgebung in trotz Nähe zur Stadt. Die Lage in der Nähe von Graz bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in der Natur als auch Besuche der nahegelegenen Thermalbäder für erholsame Wellness-Erlebnisse in der angrenzenden Thermenregion. Trotz seiner idyllischen Lage ist die Doppelhaushälfte äußerst gut an das Straßennetz angebunden. Sie liegt nur 13 Autominuten von Gleisdorf und 8 Autominuten von Graz entfernt, was sie zu einem äußerst beliebten Wohnort im Umfeld von Graz macht. Dies macht die Immobilie ideal sowohl für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, als auch für Personen, die regelmäßig pendeln. Darüber hinaus liegt die Doppelhaushälfte nur wenige Autominuten von Nahversorgern, Schulen und Ärzten entfernt, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Nestelbach bei Graz eine attraktive Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Verkehrsanbindung, kurzen Fahrzeiten zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz oder Pendlerdomizil in der Nähe von Graz.
Joanneumring 20, 8010, Graz
+43 316 813032 400
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