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Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02RMYV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Barbara Hacker

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RMYV
Gemeinde Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

Exklusives Wohnen am Seiwaldbichl

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Wohnfläche255 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer sehr ruhigen Wohngegend von Reith bei Kitzbühel entstanden zwei Häuser, die miteinander verbunden sind. Die beiden Häuser sind jeweils mit zwei sehr großzügigen und individuellen Gartenwohneinheiten. Die Wohnungen werden derzeit in aufwendiger Tiroler Architektur aus traditionellen und natürlichen Materialien erbaut und bieten den Besitzern absolute Privatsphäre innerhalb einer höchst exklusiven Wohngemeinschaft. Die beiden zweigeschossigen, verfügbaren Wohnungen überzeugen durch ein sehr großzügiges Raumangebot, viel Privatsphäre und eine exklusive Ausstattung auf allen Ebenen. Unter den beiden Häusern befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit je drei Stellplätzen pro Wohneinheit. Auf dieser Garagenebene ist jeder Wohneinheit eine eigene Sportgarderobe, ein Abstellraum und ein Technikraum zugeordnet. Jede Wohneinheit verfügt über einen individuellen Eingangsbereich. Im Obergeschoss der Appartements entstehen der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit exklusiver Küche, einem Masterbereich mit großem Schrankraum und Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum. Von allen Zimmern gelangt man auf die umlaufende großzügige Terrasse mit dem sensationellen Panoramablick. Im Erdgeschoss der Wohneinheiten befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, der luxuriöse Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein separater Abstellraum. Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere, uneinsehbare private Terrasse. Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

138 m²

Wohnfläche

255 m²

Zustand

Top

Garagen

3

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

48 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.71

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Gemeinde Reith bei Kitzbühel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen. Im Sommer sind der „Schwarzsee“ und der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung. Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet „Hahnenkamm“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein. Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel. München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.

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Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

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