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Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02UBZB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jürgen Kirsch

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBZB
Kufstein, Tirol, Österreich

Architektenhaus mit Panoramablick

Preis
1.400.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche599 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses helle freistehende Architektenhaus liegt am Rande der berühmten Festungsstadt Kufstein, in erhöhter Lage. Die beeindruckende Aussicht auf die Festung Kufstein, den „Pendling“ und das Inntal zeugt von einer bemerkenswerten Kulisse. Das Haus wurde 2002 erbaut und 2021 komplett saniert. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Eine große Photovoltaikanlage sowie Solarpanele und zwei E-Ladestationen lassen das Haus fast autark wirken. Über den Eingang des Hauses gelangen Sie, dank der Hanglage, direkt in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Gäste-WC, führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Von dort genießt man einen spektakulären Blick auf die ca. 80 m² große Terrasse. Ein Designhighlight ist die fast schwebende Eisentreppe, die das Ober- mit dem Erdgeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer, wovon eines mit einem neuem Badezimmer en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Zimmer haben Zugang zu weiteren Terrassen, die das Gebäude umgeben. Diese bieten den perfekten Platz für eine mögliche Außensauna. Mehrere Technik- und Nebenräume sowie eine kleine Werkstatt runden diese Liegenschaft ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Objektart

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

151 m²

Wohnfläche

160 m²

Gesamtfläche

181 m²

Grundstücksfläche

599 m²

Zustand

Top

Stellplätze

3

Baujahr

2002
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

42 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.57

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Kufstein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

An der Grenze zum Freistaat Bayern, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt Kufstein. Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit knapp 18.000 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt Tirols. Der Charme und der Reiz dieser Stadt liegen in ihren belebenden Gegensätzen. Jahrhundertalte Kultur wetteifert mit beeindruckender Natur. Mittelpunkt und Wahrzeichen der Stadt ist die Festung. Das Ferienland Kufstein ist optimal an das größte Skigebiet Österreichs angebunden - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Gratis-Skibusse fahren auch kleinere Destinationen an, wie etwa das Skigebiet "Zahmer Kaiser - Durchholzen". Innsbruck, Salzburg und München liegen etwa eine Autostunde entfernt.

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Engel & Völkers
Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

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