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Engel & Völkers Zell am See

+43 6542 47470

W-02WRIZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karl Bauer

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WRIZ
Wiesern, Hinterglemm, Salzburg, Österreich

Zweitwohnsitz mit Blick auf den Zwölferkogel in Hinterglemm

Preis
410.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche46 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrer Ferienwohnung in Hinterglemm, die perfekte Kombination aus Tradition und alpinem Flair. Diese voll ausgestattete Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die spektakuläre Ski-WM-Piste 2025. Genießen Sie den Luxus, hautnah an den Geschehnissen eines der wichtigsten Wintersportereignisse teilzuhaben, ohne Ihre eigenen vier Wände verlassen zu müssen. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine gute Ausstattung. Das Design ist schon ein wenig in die Jahre gekommen, jedoch gut in Schuss. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die majestätischen Berge und die bestens präparierte Piste. Mit ihrer Top-Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften und dem Ortszentrum von Hinterglemm ist diese Ferienwohnung der ideale Rückzugsort für Wintersportbegeisterte. Nach einem aktiven Tag auf den Pisten können Sie im gemütlichen Wohnbereich oder am Balkon den Tag mit Blick auf die verschneite Landschaft ausklingen lassen. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Skiraum runden das Angebot ab. Diese Ferienwohnung bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, das aufregende Flair der Ski-WM 2025 hautnah zu erleben. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen von Hinterglemm!
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

46 m²

Baujahr

1974

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

60 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.18

Energieträger

Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Keller

Wiesern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage von Hinterglemm besticht durch ihre beeindruckende Naturschönheit, eingebettet in saftig grüne Täler und umgeben von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Zwölferkogel und dem Reiterkogel. Im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist Hinterglemm ein Paradies für Wintersportler. Die Region bietet über 270 Pistenkilometer, modernste Liftanlagen und beste Schneeverhältnisse von Dezember bis April. Auch abseits der Pisten hat Hinterglemm im Sommer ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten zu bieten. Die Region ist ein wahres Wanderparadies mit Hunderten von Kilometern markierter Wanderwege durch malerische Almen, Wälder und über Berggipfel. Mountainbiker kommen auf den zahlreichen Bike-Trails und Downhill-Strecken voll auf ihre Kosten und können sich im klaren Wasser des Speicherteichs erfrischen. Die Gemeinde selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernem Komfort. Besucher finden gemütliche Berghütten, urige Gasthöfe, Geschäfte mit regionalen Produkten und eine lebendige Après-Ski-Szene. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See und ist ca. 26 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Salzburg, etwa 90 Autominuten entfernt.

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Zell am See

Seegasse 9, 5700, Zell am See

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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