Engel & Völkers

Sonnendurchflutetes Familiendomizil mit prächtig grünem Garten

Gesamtmiete

5.825 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 267 m² Wohnfläche
  • 880 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Grünwald bietet mit acht Zimmern und vier Bädern viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung, exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der Südwest-Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten mit schattenspendenden Bäumen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage mit Platz für zwei PKW. Ab sofort bezugsfrei. • Ruhige und grüne Umgebung • Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin • Offene und stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen • Insgesamt acht Zimmer und vier vollwertige Bäder • Balkon in Südwest-Richtung mit Blick in den grünen Garten • Komplett unterkellert mit hellen und wohnlichen Räumen • Weitläufiger Garten mit vielen Pflanzen und schattenspendenden Bäumen • Überaus gepflegte Rasenfläche • Garage mit Platz für zwei PKW-Stellplätze • Bezugsfrei ab sofort Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 71,35, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017, Energie-Effizienzklasse: B

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers MC München

Ihr:e Expert:in: Lisa Midinet

Engel & Völkers ID: W-02WA6T

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

2

Wohnfläche

267 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

71.35 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Geiselgasteig, Grünwald

Das Einfamilienhaus befindet sich in Grünwald, eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen bei München. Diese elegante wie auch vielfältige Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Münchens gelegen, zeichnet sich aus durch Internationalität bei gleichzeitig starker Orientierung auf Familien- und Kinderfreundlichkeit. Umgeben von grünen, in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Wäldern, die immer wieder zu neuen Wanderungen und Radfahrten einladen, wechseln sich herrschaftliche Anwesen in traumhaften Parkanlagen ab mit eher familiär strukturierten Wohnbereichen. Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Munich International School in Starnberg bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn rasch zu erreichen, so dass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet. Zudem liegt die Haltestation des kostenlosen Linientaxis das hauptsächlich Senioren und Schulkinder transportiert keine 5 Minuten zu Fuß entfernt.

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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