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Engel & Völkers Kitzbühel

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W-02UBZ6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jürgen Kirsch

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UBZ6

Kufstein, Tirol, Österreich

Modernisierte Altbauwohnung mit Festungsblick

Preis

995.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche159 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In bester Lage Kufsteins befindet sich diese ca. 2021 kernsanierte Altbauwohnung, die kaum Wünsche offenlässt. Hohe Decken, offene helle Räume und ein großer Balkon mit imposantem Festungsblick sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Schon der helle große Eingangsbereich lässt erahnen welch ein Schmuckstück Sie hier betreten. Die zwei bis drei Schlafzimmer mit zusätzlicher Möglichkeit Ankleidezimmer zu integrieren, zeigen die Variabilität dieser Altbauwohnung. Durch die neueste Technik wie Vollklimatisierung, Glasfaserkabel, Netzwerkverkabelung, welche 2021 verbaut wurde, können die Räumlichkeiten ebenso als Büro oder Ordinationsräume genutzt werden. Die vollausgestattete Wetscher-Küche mit BORA-Geräten passt perfekt zu dieser Wohneinheit. In sämtlichen Räumen, außer dem geschmackvollen Badezimmer und dem Gäste-WC, ist exklusives Echtholz Eichenparkett verlegt. Hochwertige Holz- und Glastüren runden diese geschmackvolle Liegenschaft ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

21 m²

Wohnfläche

159 m²

Zustand

Top

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsverbrauch

185 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

2.4

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Kufstein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

An der Grenze zum Freistaat Bayern, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt Kufstein. Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit knapp 18.000 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt Tirols. Der Charme und der Reiz dieser Stadt liegen in ihren belebenden Gegensätzen. Jahrhundertalte Kultur wetteifert mit beeindruckender Natur. Mittelpunkt und Wahrzeichen der Stadt ist die Festung. Das Ferienland Kufstein ist optimal an das größte Skigebiet Österreichs angebunden - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Gratis-Skibusse fahren auch kleinere Destinationen an, wie etwa das Skigebiet "Zahmer Kaiser - Durchholzen". Innsbruck, Salzburg und München liegen etwa eine Autostunde entfernt.

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