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W-02V21X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Moritz Renner

Martich Beteiligungs-GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V21X
Mitterdorf an der Raab, Steiermark, Österreich

In erhöhter Lage Ihr Traumhaus bauen - Mitterdorf an der Raab

Preis
127.300 €

Grundstücksfläche1.296 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das großflächige Grundstück in Mitterdorf an der Raab ist vollständig erschlossen und bietet sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse, darunter Wasser und Kanal und Strom, sind bereits vorhanden und stehen für die Realisierung Ihres Traumhauses bereit. Die ruhige und idyllische Lage in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Weiz verdient besondere Aufmerksamkeit. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die umliegenden Hügel und malerische Landschaften, die diese Region prägen. Die Ausrichtung der Grundstücke erfolgt nordseitig. Somit hat die schöne Nachmittags-/Abendsonne und kann den Sonnenuntergang betrachten. Aufgrund der Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 bietet das Grundstück eine herausragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, eine Villa oder sogar ein Doppelhaus zu errichten. Ein großzügiger Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen, was eine flexible Planung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Die maximal zulässige Geschoßanzahl wurde entsprechend dem Gebietscharakter festgelegt. Eine 2-geschossige Bebauung erlaubt die Errichtung der gewünschten Typologie und entspricht der Zielsetzung der Gemeinde, ohne dabei einen zu starken Kontrast zu er anrainenden Bebauung zu schaffen. Es besteht die allgemeine Vorschrift, innerhalb von drei Jahren ab Kauf das Grundstück zu bebauen. Bei der Dachausführung gibt es keine Einschränkungen für die Errichtung Ihres Hauses. Das Baugrundstück in Mitterdorf an der Raab ist somit eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr künftiges Zuhause oder Investmentprojekt in einer atemberaubenden und idyllischen Umgebung.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.296 m²

Mitterdorf an der Raab : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Gemeinde in Mitterdorf an der Raab, mit etwas über zweitausend Einwohnern. Die Gemeinde positioniert sich als ein Wohn- und Wohlfühlort im Umfeld der Industrie- und Wirtschaftsachse Weiz – Gleisdorf. Die Oststeiermark bietet ein reichhaltiges Angebot und hohe Qualität an landwirtschaftlichen Produkten, keine andere Region in Österreich verfügt in diesem Bereich über eine vergleichbare Vielfalt. Im Norden die Rinder, in der Mitte Obst, Beeren und Geflügel und im Süden Wein, Ackerbau, Schweinezucht und Gemüse – jede Region hat ihre eigenen Spezialitäten. Die lokalen Gastronomiebetriebe und Buschenschenken verwöhnen mit regionalen Köstlichkeiten. Attraktive Wanderrouten wie die kleine Raabklamm laden dazu ein, die idyllische Atmosphäre in Mitterdorf an der Raab zu genießen. Für Sportbegeisterte stehen der Raabtalradweg R11, Laufstrecken, Tennisplätze, Fußballplatz und Stocksportanlagen zur Verfügung. Zahlreiche Wander-, Naturerlebnis- und Wohlfühlwege durchziehen das gesamte Gemeindegebiet. Man kann in malerischer Landschaft die gemütliche Umgebung erkundigen. Die Gemeinde Mitterdorf a.d. Raab hat in fußläufiger Distanz zum Planungsgebiet einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Umlandgemeinden und sind durch den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn in Gleisdorf befindet sich ca. 15 Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangt man in weiterer Folge schnellstmöglich zum Wunschort. Mitterdorf an der Raab beeindruckt mit einer Vielzahl von Attraktionen und wird besonders von Liebhabern der Natur geschätzt, die die friedliche Umgebung zu schätzen wissen.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.