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Engel & Völkers Regensburg
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W-02SQF5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michaela Prummer
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenoberfläche
10 m²Wohnfläche
99 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2025Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
15.8 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungDie 9 exklusiven Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, entstehen in den Regensburger Winzerer Höhen in außergewöhnlich grüner Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, welches überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die mediterrane Südhanglage bietet einen einzigartigen Blick über die Donau und die Stadt Regensburg. Dank der sehr guten Anbindung verspricht Ihnen die Nürnberger Straße 162 ein zentrumnahes Eigenheim, denn die historische Regensburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A93 mit Verbindung zum Autobahnkreuz Regensburg und damit der A3 sowie durch die Bundesstraße 8 kommt man in weniger als einer Stunde sowohl in München als auch Nürnberg an. Naherholungsgebiete rund um Regensburg erreichen Sie schnell und direkt; insbesondere die Winzerer Höhen sorgen hier für einen exklusiven Mehrwert der Lage. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau, sowie jede Menge Aussichtspunkte über die Stadt Regensburg vermitteln entlang dieses Wohngebietes ein Wohngefühl wie kein zweiter Ort in der Stadt. Eine exklusive Lage mit Riverside-Panorama, die mediterran anmutende Südhanglage sowie das Naherholungsgebiet Winzerer Höhen erwecken in diesem Neubauprojekt ein einzigartiges Lagegefühl.
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Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg
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