Moderne Panorama-Villa plus Pool in stadtnaher Grünlage

Die 932 m² große Liegenschaft liegt an einem der schönsten Plätze in Gottesbichl bei Klagenfurt. Begleitet von einem üppig blühenden Blumenbeet gelangt man über eine schöne Außen-Treppe, die von einem asiatischen Löwen bewacht wird und einem überdachten Eingangsbereich in das Vorzimmer und weiter in einen sonnendurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster. Von hier haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Terrasse, den Pool & die Stadt Klagenfurt eingezäunt von der Bergkette der Karawanken und der Weite des Klagenfurter Beckens. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich geschickt konzipiert, die geräumige Wohnküche mit einem gemütlicher, großen Essbereich. Home-Office können Sie in einem kleinen Arbeitszimmer auf dieser Ebene ebenfalls machen. Alles in allem über 120 m². Im Obergeschoss haben Sie ein großes Bad mit WC und insgesamt drei (Schlaf)zimmer, wobei der Studioraum mit Balkon nach Süd-Südwesten das absolute Highlight darstellt. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Pool, in den gepflegten Garten und auf die Stadt Klagenfurt. Eines der 2 weiteren, hellen, gemütlichen Zimmer mit Dachschrägen und begehbaren Einbauschränken hat eine große, moderne nach Süd und Südost gerichteten Terrasse, von welcher man in den Garten und die angrenzenden Wiesen und Weiden sieht. Im perfekt und sehr großzügig ausgebauten rund 120 m² großen Untergeschoß sind zwei schön adaptierte Räume für die Hauswirtschaft, ein Lager, eine kleine Werkstätte der Weinkeller und die Technik untergebracht. Die zentrale Marken-Wärmepumpe beheizt & kühlt mittels Fußbodenheizung das ganze Haus. Das Warmwasser liefern hochwertige Solarkollektoren für einem 700 l Speicher. Zusätzlich sind noch 5 kW Paneele zur Eigen-Stromerzeugung am Süd-Dach angebracht. Die neuwertigen Holz-Alu-Fenster (2013) sind dreifachverglast und teils mit Jalousien ausgestattet. Trotz des großen Raumangebots sind die Betriebskosten niedrig. Das UG wurde 2004/2006 mit einer überbreiten/-hohen Doppelgarage und einem seitlichen Carport erweitert. Umgeben ist das Haus von einem attraktiven, gepflegtem Architekten-Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, viel Kunst und einer exklusiver Fass-Außensauna, dekorativen Gehölzen und Sträuchern, aber auch Obstbäumen, Beerensträuchern und vielen Polsterstauden und Blumen. Der uneinsehbare 9 x 4 m große, beheizte Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage & Abdeckung, Naturstein-Porphyrstein-Einfassung verlängert die Badesaison um Monate und rundet mit der Naturstein-Terrasse das perfekte Wohngefühl-Erlebnis auch außen rundum ab.